Category Archives: Tips Properti

Tips Properti

Upah Tukang Harian dan Borongan Nggak Sama, Segini Kisarannya

Leave a comment



Jakarta –

Tukang merupakan sosok penting dalam pembangunan rumah. Saat hendak memperkerjakan tukang, pemilik rumah harus tahu besar upah yang harus diberikan.

Penentuan upah tukang bangunan tergantung pada sistem kerjanya. Ada yang disebut tukang harian dan tukang borongan. Perbedaan kedua sistem ini adalah tukang harian biasanya dikontrak dan dibayar harian. Sementara itu, tukang borongan adalah pekerja yang dibayar berdasarkan kontrak dan telah ditentukan waktu pengerjaannya.

Lantas, bagaimana cara menentukan kapan kita butuh memperkerjakan tukang harian atau borongan?


Menurut Ketua Umum Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Jakarta Teguh Aryanto saat membangun rumah dari nol lebih baik memilih tukang borongan, sementara jika renovasi lebih baik memakai tukang harian karena dalam perbaikan rumah biasanya kerap ditemukan banyak kerusakan baru sehingga waktu penyelesaiannya tidak bisa ditentukan secara pasti.

“Kalau bangunnya dari nol, lebih banyak borongan. Kalau renovasi biasanya harian. Karena kalau renovasi kita kadang nggak tahu hal-hal yang ternyata harus ada tambahan-tambahan,” kata Teguh saat ditemui di Press Conference Renovation Expo 2025 di Hotel Darmawangsa, Jakarta Selatan pada Selasa (11/11/2025).

Ada pun upah yang harus dikeluarkan untuk membayar tukang harian dan borongan juga berbeda. Teguh mengungkapkan harga tukang harian sudah tembus sekitar Rp 200-250 ribu per orang untuk tukang harian. Sementara itu, harga tukang borongan sekitar Rp 400-500 ribu per meter persegi.

“Sekarang setahu saya ya, kalau harian tuh Rp 200.000-250.000 per hari ya. Per orang per hari. (Tukang borongan) kalau nggak salah ya Rp 400.000-500.000 per meter persegi,” tuturnya.

Itulah penjelasan mengenai perbedaan tugas dan upah tukang harian dan tukang borongan, semoga bermanfaat.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Mesin Cuci Mati Mendadak Saat Dipakai? Cek 4 Penyebab Umumnya Ini!

Leave a comment



Jakarta –

Mesin cuci adalah salah satu peralatan rumah tangga yang paling penting untuk memudahkan pekerjaan sehari-hari. Namun, ada kalanya mesin cuci berhenti di tengah program tanpa alasan yang jelas, meninggalkan cucian masih basah.

Dilansir dari situs Checkatrade, masalah ini bisa disebabkan oleh beberapa faktor teknis yang perlu diperhatikan. Beberapa mesin cuci modern dilengkapi dengan sensor dan fitur pengaman untuk melindungi motor dan komponen internal. Fitur ini kadang membuat mesin otomatis berhenti saat mendeteksi ada masalah, misalnya pintu tidak tertutup rapat atau motor mengalami panas berlebih.

Selain itu, kondisi listrik dan sensor air juga dapat mempengaruhi jalannya mesin. Jika ada gangguan pada pasokan listrik atau sensor tidak berfungsi dengan baik, mesin cuci bisa berhenti secara tiba-tiba. Mengetahui penyebabnya dapat membantu mengatasi masalah dan menjaga mesin tetap awet.


Penyebab Mesin Cuci Berhenti di Tengah Program

Masalah Listrik

Sumber listrik yang tidak stabil atau tiba-tiba terputus dapat langsung menyebabkan mesin cuci berhenti bekerja di tengah program pencucian. Kondisi ini bisa disebabkan oleh berbagai faktor, seperti kabel yang longgar, stop kontak yang sudah aus atau rusak, hingga gangguan daya dari jaringan listrik rumah. Jika masalah ini dibiarkan, bukan hanya proses mencuci yang terganggu, tetapi juga dapat berisiko merusak komponen elektronik pada mesin cuci.

Sensor Pintu Bermasalah

Mesin cuci modern umumnya dilengkapi dengan saklar pengaman yang otomatis menghentikan proses mencuci saat pintu dibuka, sebagai langkah perlindungan bagi pengguna. Namun, jika sensor pintu mengalami aus, kotor, atau tidak terpasang dengan benar, sistem ini bisa mendeteksi kondisi pintu terbuka secara keliru, sehingga mesin cuci berhenti bekerja secara tiba-tiba meski pintu sebenarnya tertutup rapat. Kondisi ini seringkali menjadi penyebab umum gangguan yang membuat program mencuci terhenti mendadak.

Motor Overheating

Motor mesin cuci dilengkapi dengan sistem proteksi yang akan otomatis menghentikan operasinya saat mengalami panas berlebih. Fitur ini dirancang untuk mencegah kerusakan pada motor, terutama ketika mencuci beban berat atau terlalu banyak pakaian sekaligus. Dengan demikian, meskipun proses mencuci terhenti, mekanisme ini justru membantu memperpanjang umur mesin dan menjaga kinerjanya tetap optimal.

Sensor Air Bermasalah

Sensor air yang tidak mampu membaca volume air dengan akurat dapat menyebabkan mesin cuci berhenti di tengah program secara mendadak. Penyebab umumnya antara lain filter yang kotor sehingga aliran air terganggu atau kerusakan pada sensor itu sendiri. Gangguan seperti ini tidak hanya menghentikan proses mencuci, tetapi juga dapat mempengaruhi kualitas pencucian jika tidak segera diperbaiki.

Solusi Agar Mesin Cuci Kembali Normal

Periksa Listrik

Pastikan mesin cuci terhubung ke stop kontak yang berfungsi dengan baik dan stabil untuk menghindari gangguan listrik saat mencuci. Hindari penggunaan kabel ekstensi yang panjang, karena dapat menurunkan tegangan listrik dan meningkatkan risiko mesin berhenti mendadak atau kerusakan pada komponen elektronik.

Pastikan Pintu Tertutup Rapat

Periksa kondisi pengunci pintu pintu mesin cuci secara rutin. Jika ditemukan kerusakan atau aus, segera ganti komponen tersebut agar mesin dapat beroperasi dengan normal dan menghindari berhentinya program mencuci secara tiba-tiba.

Berikan Waktu untuk Pendinginan

Jika motor mesin cuci terasa panas, beri waktu istirahat selama 30-60 menit sebelum melanjutkan proses pencucian. Langkah ini membantu mendinginkan motor, mencegah kerusakan akibat panas berlebih, dan memastikan mesin dapat beroperasi kembali dengan aman.

Servis Sensor Air

Bersihkan filter air secara rutin atau ganti sensor jika sudah tidak berfungsi dengan baik. Langkah ini penting agar mesin cuci dapat membaca volume air dengan akurat, mencegah berhentinya program pencucian, dan menjaga hasil cucian tetap optimal.

Itulah penyebab mesin cuci mati secara tiba-tiba beserta solusinya. Semoga membantu.

(das/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

3 Cara Mudah Hilangkan Noda Air di Meja Kayu, Bisa Pakai Pasta Gigi

Leave a comment


Jakarta –

Banyak pemilik rumah yang memilih menggunakan meja kayu untuk perabotan rumah, seperti pada meja makan atau meja kecil di ruang tamu. Sebab, kayu dinilai bisa membawa kehangatan dan cocok untuk segala desain interior.

Agar meja kayu tetap terlihat indah maka perlu dirawat secara berkala. Bersihkan juga debu dan kotoran yang menempel agar meja tidak terlihat kumuh.

Selain itu, bersihkan juga meja kayu dari noda air. Terkadang, gelas atau piring yang masih basah pada bagian bawahnya dapat memicu noda air berbentuk lingkaran di meja. Noda ini umumnya berwarna putih jika sudah mengering.


Jika tidak dibersihkan, noda air tersebut akan membekas di meja kayu sehingga terlihat jelek dan kurang estetis. Namun jangan khawatir, noda air masih bisa dihilangkan dengan mudah dan cepat.

Cara Mudah Hilangkan Noda Air di Meja Kayu

Kalau meja kayu di rumah terdapat banyak noda air yang sudah mengering, jangan khawatir. Dilansir situs The Spruce, Rabu (12/11/2025), berikut langkah mudah untuk menghilangkan noda air di meja kayu.

1. Pakai Pasta Gigi Non-gel

Cara yang pertama bisa menggunakan pasta gigi non-gel. Cara penggunaannya cukup mengoleskan pasta gigi ke kain lembut, lalu gosok pada noda air di meja kayu sampai hilang.

Jika sudah, bersihkan sisa-sisa pasta gigi di meja kayu dengan lap basah. Setelah kering, baru dilap lagi dengan kain microfiber yang lembut dan kering.

Kalau noda air sulit dihilangkan, coba campur pasta gigi dengan soda kue. Cukup campurkan kedua bahan tersebut hingga merata, lalu oleskan ke permukaan meja kayu yang terdapat noda air.

Setelah itu, lap meja kayu dengan kain lembap untuk mengangkat sisa-sisa pasta gigi dan soda kue. Terakhir, lap dengan kain kering dan voila! Meja kayu akan kembali bersih.

2. Pakai Minyak Zaitun dan Mayones

Membersihkan noda air di meja kayu juga bisa menggunakan campuran minyak zaitun dan mayones (mayonnaise). Setelah kedua bahan tercampur rata hingga membentuk pasta, oleskan pada bagian noda air di meja kayu.

Setelah itu, diamkan selama 1-2 jam agar bereaksi terhadap noda air. Setelah itu, lap dengan kain lembap untuk mengangkat campuran tersebut, kemudian lap dengan kain kering.

3. Pakai Setrika

Cara yang satu ini terbilang efektif untuk mengatasi noda air, tapi harus dilakukan secara hati-hati. Sebelum memulai prosesnya, pastikan meja kayu sudah dibersihkan dengan furniture polish atau pembersih furniture kayu yang lembut.

Caranya dengan meletakkan lap basah di atas noda air, lalu nyalakan setrika dengan panas rendah. Kemudian, gosok lap basah dari depan ke belakang secara perlahan guna menghilangkan noda air.

Lakukan cara tersebut selama beberapa kali. Setelah itu, cek kembali meja kayu apakah masih ada sisa noda air atau sudah hilang.

Tips Menjaga Meja Kayu Agar Tahan Lama

Meja kayu yang tidak dirawat akan cepat rusak. Agar meja bisa digunakan dalam waktu yang lama, simak tips-tipsnya di bawah ini yang dikutip dari Real Simple.

1. Rutin Dibersihkan

Debu dan kotoran bisa menempel di meja kayu jika tidak dibersihkan secara berkala. Maka dari itu, penting untuk membersihkan meja kayu dengan menggunakan kemoceng atau dilap pakai kain kering yang lembut.

2. Hindari Terkena Sinar Matahari Langsung

Apabila ada meja kayu yang diletakkan di luar ruangan, sebaiknya dimasukkan ke dalam rumah jika sedang tidak digunakan. Meja kayu yang terkena sinar matahari langsung akan lebih cepat rusak dan warnanya memudar.

Meja kayu yang terkena hujan secara terus-menerus juga dapat memperpendek usianya. Kayu akan lembap dan lebih mudah lapuk sehingga tidak bisa digunakan lagi.

Itulah tiga cara mudah menghilangkan noda air di meja kayu. Semoga bermanfaat!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(ilf/abr)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Ini Alasan Toren Sering Dipasang di Atas Rumah dan Tinggi Idealnya

Leave a comment



Jakarta –

Toren merupakan penampungan air yang wajib ada di rumah. Bentuknya seperti botol air minum, tetapi ukurannya dua hingga tiga kali lebih besar dari badan manusia. Di bagian atasnya terdapat penutup dan bagian bawah biasanya terdapat pipa yang menancap.

Jika detikers perhatikan, kebanyakan toren diletakkan di atas rumah. Ada yang sejajar dengan atap atau diletakkan pada sebuah tower. Padahal toren ukurannya cukup besar dan ketika diisi air bobotnya akan bertambah berkali-kali lipat, kenapa justru diletakkan di atas?

Ternyata alasannya cukup sederhana. Menurut Marketing Communication Supervisor PT Penguin Indonesia Mega posisinya yang berada di atas akan memudahkan air turun dan mengalir ke seluruh rumah. Hal ini sejalan dengan konsep gravitasi. Alhasil air dapat bergerak tanpa perlu bantuan pompa tambahan.


“Sebenarnya lebih ke tekanan air sih. Jadi kalau misalnya pengin aliran airnya kencang, deras (toren harus di atas). Kadang ada orang yang pengin enggak usah pakai pompa deh, biar kalau mati lampu, airnya tetap bisa ngalir,” kata Mega kepada detikProperti beberapa waktu lalu.

Lantas, apakah salah jika meletakkan toren di bawah?

Mega mengatakan tidak ada masalah jika ingin meletakkan toren air di bawah atau sejajar dengan rumah. Namun, toren tersebut harus dilengkapi dengan pompa pendorong.

“Jadi misalnya kalau udah pakai pompa pendorong, berarti mau ditaruh di ketinggian berapapun, dia akan tetap bisa alir ke dalam rumah,” ungkapnya.

Bagi yang ingin meletakkan toren air di atas rumah, perhatikan pula ketinggiannya karena tidak bisa sembarangan. Ketinggian maksimal toren air adalah 7 meter dari lokasi keran paling bawah. Sementara itu, paling pendek pemasangan toren air adalah 3 meter. Jarak tersebut cukup untuk air turun tanpa pompa pendorong.

“Jadi kalau misalnya pengin aliran airnya kencang, deras, itu memang ada ketentuannya 7 meter dari titik keran. Dia (toren) harus 7 meter itu (terutama) kalau pakai shower. Kalau dia pakai keran biasa, itu 3 meter cukup,” jelasnya.

Selain itu, sekarang toren air ada yang memiliki bukaan di bagian bawah. Model tangki tersebut memerlukan kaki penyangga sehingga tidak langsung bersentuhan dengan permukaan atap atau tanah.

Itulah alasan dan tinggi ideal pemasangan toren di atas rumah, semoga membantu.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Waspada! Ternyata Got Bisa Longsor dan Bikin Rumah Roboh

Leave a comment



Jakarta –

Saat musim hujan, bukan hanya kondisi bangunan yang harus dicek berkala, melainkan drainase atau got di depan rumah. Sebab, jalur utama air hujan mengalir dan tertampung ketika hujan adalah got atau drainase tersebut.

Bencana yang akan terjadi apabila ada masalah pada drainase bukan hanya banjir, melainkan ada potensi terjadi tanah longsor dan rumah retak karena permukaannya yang menurun. Hal ini jauh lebih berbahaya daripada banjir karena keseluruhan struktur bangunan bisa terancam apabila struktur tanahnya longsor.

Kontraktor sekaligus CEO SobatBangun Taufiq Hidayat memberikan gambaran bahwa ketika hujan, debit air yang mengalir di dalam got atau drainase akan meningkat. Hakikatnya got tersebut pasti dibuat agak menurun agar air dapat cepat bergerak. Semakin miring kontur tanah dan gotnya, maka debit air yang lewat di drainase tersebut semakin cepat.


Debit air tersebut dapat menggerus tanah. Semakin deras debit airnya, tanah di permukaan got akan semakin mudah terkikis terbawa air. Oleh karena itu, jika detikers perhatikan, sekarang semakin banyak got atau drainase sudah ditutup semen, beton, atau material yang lebih tahan air.

“Kalau sudah kecepatan arus tinggi, pasti akan timbulkan gesekan di badan saluran. Makanya salurannya itu harus gorong-gorong beton, harus ada pasangan batu kalinya. Kalau nggak ada, tanah itu akan dikit-dikit tergerus. Tergerus sesuai dengan arah aliran. Kalau di dekatnya ada bangunan, dia akan menggerus terus di bawahnya bangunan. Bangunannya akan kena,” kata Taufid saat dihubungi detikcom pada Rabu (12/11/2025).

Untuk mengamankan dari gerusan tersebut, kata Taufiq, badan got atau drainase harus dipasang pelindung, seperti beton, batu kali, turap baja, hingga cerucuk bambu.

Selain melindungi badan got, antara rumah dengan jalan raya juga sebaiknya ada ruang kosong untuk serapan air. Mengenai jaraknya, kata Taufiq, mengikuti dengan aturan dari Garis Sempadan Bangunan (GSB), yakni jarak terdekat bangunan terhadap tepi jalan. Jarak ini dihitung dari batas terluar ruang milik jalan (rumija) hingga batas terluar muka bangunan. Dengan kata lain, wilayah GSB tidak boleh dibangun bangunan.

Mengutip dari laman Badan Pengembangan Infrastruktur Wilayah Kementerian Pekerjaan Umum, lahan yang boleh dan tidak boleh dibangun dan berfungsi sebagai daerah hijau dan resapan air: rumah di tepi jalan raya memiliki GSB 3 meter, sehingga diperbolehkan membangun sampai batas 3 meter tepi jalan raya.

Terakhir, Taufiq mengungkapkan got atau drainase tidak bisa dibuat sembarangan, lebar dan tingginya harus menyesuaikan dengan besar debit air yang lewat setiap saat.

Cara perhitungannya adalah dengan menjumlahkan debit air dari daerah aliran sungai (DAS) dan air dari limbah rumah tangga.

“Jadi debit air yang diakibatkan karena hujan itu berapa. Dari debit air bisa diukur kalau misalnya lebar salurannya itu satu meter, tingginya akan berapa. Nah kayak gitu, itu ada perhitungannya semua,” terangnya.

Kemudian, air limbah rumah tangga merupakan air kotor yang dibuang ke got atau drainase, seperti setelah mencuci piring, mandi, memasak, hingga mencuci pakaian. Namun, kontribusinya tidak sebesar DAS karena biasanya yang menyebabkan banjir adalah air dari daerah aliran sungai.

“Yang paling besar ya dari hujan. Yang menyebabkan banjir kan nggak ada dari buangan rumah tangga, nyuci piring, nyuci baju itu jadi banjir, kan nggak ada. Ada juga kalau salurannya mampet tergenang. Tapi kalau banjir atau peristiwa yang itu tadi biasanya karena ada hujan yang besar, terus saluran tidak menampung, kemudian airnya itu bisa merusak badan saluran dan bisa juga menimbulkan banjir,” jelasnya.

Itulah hal-hal yang harus diperiksa dari got atau drainase di depan rumah agar tidak membahayakan rumah, terutama ketika musim hujan. Semoga membantu.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Bukan Hantu! Ini Alasan Kenapa Suka Ada Suara Misterius di Rumah

Leave a comment


Jakarta –

Pernah dengar bunyi-bunyi di sekitar rumah? Terkadang ada suara yang muncul dari perabotan dan bangunan rumah.

Tenang saja, suara itu bukan karena alasan horor ya. Bunyi tersebut pastinya ada penyebabnya, misalnya terjadi kerusakan.

Jika merasa terganggu dengan bunyi-bunyi di rumah, pemilik perlu mencari sumber masalahnya. Dengan begitu, pemilik akan tahu cara mengatasinya.


Penyebab Bunyi Mengganggu di Rumah

Penyebab kemunculan bunyi mengganggu di sekitar rumah, dikutip dari family handyman, Rabu (12/11/2025).

1. Kulkas Berisik

Suara bising yang muncul dari kulkas bisa disebabkan oleh kompresor, motor kipas kondensor, atau motor kipas evaporator. Solusi terbaik untuk mengatasi suara kompresor yang terlalu berisik adalah membeli kulkas baru. Berbeda dengan motor kipas, pemilik bisa menggantinya dengan yang baru.

2. Siulan Angin

Jika mendengar suara siulan, bisa saja itu hanya embusan dari angin kencang di luar rumah. Kemungkinan jendela tidak tertutup rapat atau ada celah sehingga menimbulkan suara tersebut. Pastikan jendela rapat memastikan jendela tertutup rapat biar enggak muncul bunyi.

3. Pintu Berderit

Bunyi pintu berderit sangat mengganggu, apalagi kalau seseorang sedang beristirahat di rumah. Suara itu karena gesekan pada engsel, apalagi kalau ada karat.

Atasi pintu berderit dengan menyemprotkan pelumas atau semprotan silikon. Jika masih berisik, copot pin engsel dan gosok karat atau korosinya. Lalu, lapisi pin dengan pelumas sebelum memasangnya kembali.

4. Letupan Water Heater

Suara letupan atau gemericik di water heater menandakan penumpukan sedimen yang berlebihan di dalam tangki. Suaranya muncul dari gelembung uap. Jika sudah seperti ini, tangki water heater perlu dibersihkan.

5. Getaran Pintu

Kalau mendengar getaran dari pintu, itu tandanya ada banyak celah pada pintu. Untuk memperbaiki pintu, coba kurangi atau hilangkan celah tersebut. Salah satu caranya bisa dengan mengisi celah pintu dengan semacam bumper tipis.

Itulah beberapa biang kerok bunyi aneh dan mengganggu di rumah. Semoga bermanfaat!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(dhw/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Hak Pakai Tanah Bisa Diperbarui, Ini Syarat dan Kisaran Biayanya

Leave a comment


Jakarta –

Sertifikat hak pakai sangat penting untuk dimiliki agar punya kepastian hukum saat menggunakan tanah. Hak pakai tanah memang ditentukan dengan batas waktu tertentu, tapi masih bisa diperbarui.

Nah, untuk memperbarui hak pakai tanah, ada beberapa hal yang perlu diketahui terlebih dahulu misalnya seperti jangka waktu hak pakai. Berikut ini informasinya.

Jangka Waktu Hak Pakai

Menurut PP Nomor 18 tahun 2021 pasal 52, jangka waktu hak pakai bisa berbeda-beda. Contohnya pada hak pakai di atas tanah negara dan tanah hak pengelolaan, itu bisa diberikan paling lama untuk 30 tahun, diperpanjang paling lama untuk 20 tahun, dan diperbarui paling lama untuk jangka waktu 30 tahun. Tapi setelah jangka waktu pemberian, perpanjangan, dan pembaruan selesai, tanah hak pakai kembali lagi menjadi tanah yang dikuasai langsung oleh negara atau tanah hak pengelolaan.


Berbeda dengan hak pakai yang ada di atas tanah hak milik. Untuk jangka waktu hak pakai di atas tanah hak milik diberikan waktu paling lama 30 tahun dan dapat diperbarui dengan akta pemberian hak pakai di atas tanah hak milik.

Sementara itu, kalau hak pakai selama dipergunakan, misalnya yang diberikan untuk pemerintah daerah, itu bisa dipergunakan dengan jangka waktu yang tidak ditentukan selama dipergunakan dan dimanfaatkan.

Kriteria Hak Pakai Bisa Diperpanjang

Hak pakai di atas tanah bisa diperpanjang selama memenuhi kriteria. Berikut ini informasinya berdasarkan PP nomor 18 tahun 2021 pasal 55.

Hak Pakai di Atas Tanah Negara

Hak Pakai di Atas Tanah Negara bisa diperpanjang atau diperbarui atas permohonan pemegang hak apabila memenuhi syarat:

– tanahnya masih diusahakan dan dimanfaatkan dengan baik sesuai dengan keadaan, sifat, dan tujuan pemberian hak;
– syarat-syarat pemberian hak dipenuhi dengan baik oleh pemegang hak;
– pemegang hak masih memenuhi syarat sebagai pemegang hak;
– tanahnya masih sesuai dengan rencana tata ruang; dan
– tidak dipergunakan dan/atau direncanakan untuk kepentingan umum.

Hak Pakai di Atas Tanah Hak Pengelolaan

Hak pakai di atas tanah hak pengelolaan bisa diperpanjang atau diperbarui atas permohonan pemegang hak pakai apabila memenuhi syarat seperti pada Hak Pakai di Atas Tanah Negara dan mendapat persetujuan dari pemegang hak pengelolaan.

Hak Pakai di Atas Tanah Hak Milik

Hak pakai di atas tanah hak milik bisa diperpanjang atau diperbarui asalkan ada kesepakatan dengan pemegang hak milik dengan pemberian hak pakai baru dengan akta yang sudah dibuat oleh pejabat pembuat akta tanah (PPAT) dan hak itu harus didaftarkan ke kantor pertanahan.

Permohonan pembaruan hak pakai diajukan paling lama dua tahun setelah berakhirnya jangka waktu hak pakai.

Syarat Pembaharuan Hak Pakai

Hak pakai dengan jangka waktu ini diberikan ke WNI, badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia, badan hukum asing yang punya perwakilan di Indonesia, badan keagamaan dan sosial, serta orang asing.

Nah, pemilik bisa melakukan pembaharuan hak pakai ke kantor pertanahan terdekat. Berikut ini syarat pembaharuan hak pakai perseorangan WNI dilansir dari aplikasi Sentuh Tanahku.

Persyaratan

1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas meterai cukup
2. Surat kuasa apabila dikuasakan
3. Fotokopi identitas pemohon (KTP, KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket
4. Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, bagi badan hukum
5. Sertifikat Asli
6. Fotokopi KTP dan para pihak penjual-pembeli dan / atau kuasanya
7. Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat / keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang
8. Fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)

Keterangan:
– Identitas diri
– Luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon
– Pernyataan tanah tidak sengketa
– Pernyataan tanah dikuasai secara fisik

Biaya dan Lama Prosesnya

Biaya dihitung berdasarkan jumlah bidang dan luas masing-masing bidang pemecahan. Di website Kementerian ATR/BPN maupun aplikasi Sentuh Tanahku bisa dilakukan simulasi biaya untuk pembuatan sertifikat hak pakai.

Misalnya, luas tanah yang ingin digunakan adalah 300 meter persegi untuk kegiatan non-pertanian di Provinsi Jawa Barat, maka perkiraan biaya yang harus dibayarkan yaitu Rp 572.000. Rinciannya, biaya pengukuran Rp 160.000, biaya pemeriksaan tanah Rp 362.000, dan biaya pendaftaran Rp 50.000.

Untuk penerbitan sertifikatnya kurang lebih 18 hari kerja.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(abr/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Bukan Cuma Cari Makan, Ini Alasan Kelabang Muncul di Rumah dan Cara Usirnya

Leave a comment



Jakarta –

Kelabang merupakan salah satu jenis hewan melata. Ukurannya kecil sekitar 2,5-7,6 cm dan bergerak cukup gesit sehingga sering kali ketika hendak menangkapnya justru kehilangan jejak.

Kelabang memiliki warna tubuh hitam kemerahan. Lalu, kaki-kakinya cukup banyak, ramping, dan panjang. Tubuh mereka bisa meliuk meskipun tidak se-elastis kaki seribu.

Hewan ini bisa hidup di daerah tropis. Namun, bukan berarti mereka senang di daerah yang kering, kelabang kerap ditemukan di tempat yang lembap. Selain itu, kelabang merupakan hewan yang hidup di malam hari atau nokturnal. Mereka biasa memangsa kecoak, cacing tanah, ngegat, hingga kutu busuk.


Alasan kelabang datang selain mencari makanan adalah mereka menemukan tempat gelap yang pas untuk bersembunyi, seperti di sudut dan celah rumah yang gelap. Bisa juga karena cuaca ekstrem, seperti hujan lebat, udara dingin, atau gelombang panas sehingga mereka tidak bisa hidup di luar rumah.

Penghuni rumah harus jauh-jauh dari hewan melata satu ini karena apabila terkena racunnya bisa bengkak, gatal, hingga kemerahan. Bahkan ada anjuran untuk berdoa dan memohon berlindung dari hewan melata ini. Berikut doanya.

أَعُوْذُ بِكَلِمَاتِ اللهِ التَّامَّاتِ مِنْ كُلِّ شَيْطَانٍ وَهَامَّةٍ وَمِنْ كُلِّ عَيْنٍ لَامَّةٍ

Arab latin: A’ūdzu bi kalimātillāhit tāmāti min kulli syaithānin wa hāmmatin wa min kulli ‘aynin lāmmah.

Artinya: “Aku berlindung dengan kalimat Allah yang sempurna dari segala setan, hewan melata, dan segala penyakit ain yang ditimbulkan mata jahat.”

Setelah memahami betapa berbahayanya hewan kecil ini, sekarang saatnya untuk mengetahui cara membersihkan atau mengusir kelabang dari rumah.

Cara Mengusir Kelabang

Dilansir dari The Spurce, berikut beberapa bahan yang bisa dipakai untuk mengusir kelabang dari rumah.

Para ahli sepakat bahwa cara terbaik untuk mengusir kelabang adalah dengan menyingkirkan sumber makanannya terlebih dahulu.

“Menjaga rumah Anda bebas dari hama adalah salah satu pencegah yang paling efektif, karena menghilangkan sumber makanan mereka,” jelas ahli entomologi Kris Bagnara, seperti yang dikutip pada Rabu (12/11/2025).

Kemudian, pastikan rumah selalu rapi dan bersih. Menjaga agar tidak ada barang atau remah makanan yang berserakan. Lalu, tutup semua celah dan retakan yang berpotensi menjadi akses masuk bagi kelabang. Celah tersebut umumnya berada di sekitar jendela, pintu, atau lubang pembuangan.

Terakhir adalah jangan biarkan rumah lembap karena kelabang paling suka tempat yang lembap. Selain itu, ruangan yang lembap juga dapat berbahaya bagi kesehatan penghuninya karena bisa memicu pertumbuhan black mold.

“Gunakan dehumidifier, perbaiki kebocoran air, dan bersihkan talang air yang tersumbat untuk membuang genangan air dan mengurangi kelembapan yang mungkin terkumpul,” saran Bagnara.

Itulah penyebab dan cara mengusir kelabang. Semoga bermanfaat!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/aqi)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Nggak Perlu Beli Lagi, Begini Cara Tanam Jahe di Rumah

Leave a comment


Jakarta –

Menanam jahe tidak perlu memiliki lahan yang luas, tanaman herba ini bisa tumbuh subur bahkan di dalam ruangan. Jadi, nggak ada lagi alasan nggak punya jahe di rumah karena kelupaan beli, kan bisa ditanam sendiri di rumah.

Kenapa kita harus punya persediaan jahe di rumah? Manfaat jahe sangat banyak, mulai dari sebagai obat herbal, bahan masakan, bisa menyerap bau tak sedap pada makanan, tubuh, dan ruangan, hingga memiliki sifat anti-bakteri dan jamur.

Manfaatnya yang banyak dan bisa untuk segala macam kebutuhan, jahe perlu tersedia setiap minggu di dapur. Oleh karena itu, daripada membeli di pasar dengan harga mahal, lebih baik menanam sendiri di rumah.


Dilansir dari Martha Stewart, Jahe dapat ditanam dari akar yang dorman (rimpang). Cara jahe tumbuh mirip dengan kentang yang tumbuh dari tunas. Berikut langkah-langkah menanam jahe di dalam rumah.

1. Beli Jahe Sehat

Untuk menggandakan jahe, tentu membutuhkan jahe dahulu. Bukan dari bibit kecil. Ukuran jahe yang dibutuhkan tidak boleh kecil. Satu potong jahe seberat 230 gram sudah cukup.

“Jahe itu pasti organik karena beberapa jahe non-organik telah diradiasi atau disemprot dengan inhibitor pertumbuhan, yang dapat mencegah jahe bertunas,” kata Ian Jerolmack, pemilik dan pengelola Stonecipher Farm, dikutip dari Martha Stewart, Kamis (13/11/2025).

2. Rendam Jahe

Langkah kedua adalah rendam jahe di dalam air selama satu hari sebelum ditanam di tanah untuk mempercepat perkecambahan. Sebagai catatan, cara ini tidak menjamin pertumbuhan akan sehat atau subur.

3. Tanam Jahe

Masukkan jahe ke dalam wadah yang sudah diisi tanah. Tanam sekitar 5 cm di bawah permukaan tanah. Alasannya agar jahe tidak cepat mengering.

4. Simpan Jahe di Tempat Hangat

Ini bagian yang penting. Jahe dapat tumbuh cepat di tempat yang hangat, seperti di atas kulkas (yang menghasilkan panas) atau ruangan yang minim ventilasi.

Hindari menanam jahe di tempat yang terkena sinar matahari langsung. Kuncinya adalah jahe perlu berada di sekitar area yang panas bukan yang tersiram sinar matahari. Sebab, sinar matahari tidak terlalu penting sampai tanaman menumbuhkan daun.

“Hal terpenting saat menanam jahe adalah menjaga suhu pada 21 derajat Celcius atau lebih hangat, bahkan hingga 32 derajat Celcius,” ujar Jerolmack.

5. Waktu Penyiraman

Setelah itu, siram jahe seminggu sekali, tetapi air yang digunakan jangan terlalu banyak. Air di sini hanya untuk membantu tunas tumbuh karena bagian tersebut harus lembap di dalam tanah.

6. Pindahkan ke Pot Baru

Waktu tunggu untuk tunas Jahe rimbun sekitar 6-8 minggu, tetapi proses ini terkadang memakan waktu berbulan-bulan (terutama jika suhu tidak cukup hangat). Setelah daun jahe tambah tinggi dan besar pindahkan ke pot permanen.

Itulah langkah-langkah menanam jahe di dalam ruangan, semoga membantu.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(aqi/abr)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Kelihatan Sepele, Tapi 4 Kebiasaan Ini Bikin Sofa Cepat Jebol!

Leave a comment


Jakarta –

Sofa merupakan salah satu perabotan penting di rumah. Kehadiran sofa dapat membantu penghuni maupun tamu yang datang merasa nyaman saat mengobrol di ruang tamu.

Agar sofa bisa digunakan dalam waktu lama, maka perlu dirawat dan dibersihkan secara berkala. Namun terkadang, ada sejumlah kebiasaan yang ternyata dapat memperpendek usia pakai sofa.

Kalau sofa sudah rusak, seperti sudah tidak terasa empuk saat diduduki atau sandarannya mulai goyang, maka dapat mempengaruhi rasa kenyamanan. Mau tak mau harus merogoh kocek lagi untuk membeli sofa baru.


Ingin tahu apa saja kebiasaan buruk yang membuat sofa di rumah jadi cepat rusak? Simak selengkapnya dalam artikel ini.

Kebiasaan Buruk yang Bikin Sofa Cepat Rusak

Semahal apa pun sofa yang kamu beli, tentu akan cepat rusak jika tidak dirawat dengan baik. Dilansir situs Real Digest, Kamis (13/11/2025), berikut sejumlah kebiasaan buruk yang bikin sofa cepat rusak:

1. Duduk di Lengan Sofa

Kebiasaan ini dapat memperpendek usia pakai sofa di rumah. Sebab, lengan sofa tidak dirancang untuk diduduki atau diinjak dengan beban berat.

Seiring waktu, lengan sofa bisa rusak bahkan patah jika terlalu sering diduduki. Untuk memperbaikinya tentu membutuhkan biaya yang tak sedikit.

2. Lompat-lompat di Sofa

Bagi si kecil, melompat-lompat di sofa merupakan hal yang seru. Namun, kebiasaan ini bisa memicu kerusakan pada sofa sehingga tak bisa digunakan dalam waktu lama.

Sofa yang sering diinjak-injak akan menghilangkan keempukannya, sehingga kurang terasa nyaman saat diduduki. Bisa saja tubuh akan terasa pegal-pegal karena terlalu lama duduk di sofa yang sudah tidak empuk.

3. Duduk di Sandaran Sofa

Selain lengan sofa, si kecil terkadang terbiasa duduk di sandaran sofa. Kebiasaan buruk ini juga membuat umur sofa jadi lebih pendek karena semakin cepat rusak.

4. Makan dan Minum di Sofa

Kebiasaan yang satu ini banyak dilakukan oleh penghuni rumah. Biasanya, makan di sofa bareng keluarga dilakukan sambil menonton TV di ruang tamu.

Meski terasa nyaman, tapi kebiasaan ini berisiko menyebabkan sofa jadi kotor karena ada sisa-sisa makanan dan minuman yang tumpah.

Kalau ada noda makanan, sebaiknya segera dibersihkan agar tidak menempel dan membekas. Bersihkan sofa dengan kain lap basah, lalu dikeringkan dengan tisu dapur atau kain microfiber kering.

Itulah empat kebiasaan yang ternyata membuat sofa di rumah jadi cepat rusak. Semoga bermanfaat!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(ilf/das)



Sumber : www.detik.com