Tag Archives: pajak

Tips Properti

Panduan Mulai Bisnis Kos-kosan dari Konsep hingga Harga Sewa

Leave a comment


Jakarta –

Banyak orang bercita-cita membuka bisnis kos-kosan suatu hari. Bisnis ini sering kali dianggap sebagai investasi yang menguntungkan, terutama di masa pensiun.

Kos-kosan memang dibutuhkan banyak orang, terutama di kawasan perkantoran, perguruan tinggi, serta industri. Jika okupansi kamar kos terisi penuh, pemiliknya pun bisa panen uang setiap bulannya.

Bagi yang tertarik memulai bisnis kos-kosan, ada beberapa hal yang perlu dipersiapkan. Pastikan pemilik properti merencanakan hal-hal berikut ini.


1. Konsep Kos-kosan

Langkah awal memulai bisnis kos-kosan adalah menentukan konsep. Caranya dengan memilih target pasar, misalnya mahasiswa atau karyawan. Mulai dari situ, pemilik dapat menentukan lokasi, harga sewa, dan fasilitas yang sesuai kebutuhan penyewa.

“Jadi memang dari awalnya konsepnya dulu harus dibuat, mau buat siapa nih,” ujar Pengusaha Kos-kosan Anis Widiadi kepada detikcom beberapa waktu lalu.

2. Lokasi Strategis

Pilih lokasi kos-kosan yang strategis dengan melihat lingkungannya. Jika ingin membuat kos-kosan buat mahasiswa, lokasinya harus dekat perguruan tinggi. Berbeda halnya dengan pegawai, lokasi kos-kosan mendekati gedung perusahaan.

3. Fasilitas

Kemudian, beri fasilitas kamar kos-kosan sesuai dengan kebutuhan penyewa. Fasilitas itu juga harus sepadan dengan harga sewa kos-kosan.

“Kalau sebetulnya sih standar ya, kalau itu sudah pasti yang standar ada tempat tidur, ada lemari, paling nggak meja,” imbuhnya.

Pemilik kos-kosan juga bisa mengikuti tren terkini. Kalau banyak calon penyewa work from home (WFH), sediakan meja dan kursi. Kelengkapan fasilitas bisa membuat kos-kosan enggak kalah saing sama kos-kosan lainnya.

4. Harga Kompetitif

Selanjutnya, tentukan harga sewa dengan mempertimbangkan kisaran harga di lingkungan sekitar. Lakukan riset untuk mengetahui harga pasaran. Jangan tetapkan harga sewa terlalu jauh dari harga pesaing.

“Kalau kita juga terlalu mahal, jadi nggak ada yang ke kita, jadi kita mesti survei lapangan juga untuk menentukan harga itu,” katanya.

5. Syarat dan Perizinan

Jangan asal bikin bisnis kos-kosan tanpa mencari tahu soal peraturan dan perizinannya. Pemilik perlu mengurus persetujuan bangunan gedung (PBG) kalau mau bangun atau renovasi rumah. Namun, merenovasi tanpa mengubah fasad rumah tidak perlu membuat PBG.

“Ada peraturan juga dari pemerintah, kalau dia (kamar kos) melebihi dari 10, 12, apa 11, itu dia akan kena pajak pemda (pemerintah daerah) gitu,” katanya.

6. Selektif Terima Penyewa

Terakhir, Anis menyarankan agar pemilik kos-kosan untuk mencari tahu dan bertemu langsung dengan calon penyewa. Apabila merasa tidak nyaman dengan kesan pertama penyewa, pemilik bisa menolak baik-baik.

Pemilik juga bisa meminta kontak jaga-jaga atau orang terdekatnya sebagai langkah antisipasi. Bahkan, pemilik kos juga bisa menghubungi orang tua penyewa yang masih di bangku kuliah. Hal ini untuk menghindari keadaan tidak diinginkan, seperti orang-orang yang tidak membayar kos ataupun bermasalah.

Itulah beberapa hal penting yang perlu dilakukan ketika hendak memulai bisnis kos-kosan. Semoga membantu!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

(dhw/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Tips Pilih Tukang Renovasi yang Amanah dan Profesional

Leave a comment



Jakarta –

Saat ingin merenovasi rumah, memilih tukang yang tepat menjadi langkah penting agar hasilnya sesuai harapan. Sayangnya, banyak pemilik rumah yang asal memilih tukang dan berujung kecewa. Alih-alih hemat, justru biaya membengkak karena harus memperbaiki pekerjaan yang tidak rapi.

Kesalahan memilih tukang bisa berakibat fatal, mulai dari pekerjaan asal-asalan, hasil tak sesuai kesepakatan, hingga proyek yang mangkrak di tengah jalan. Lalu, bagaimana cara menemukan tukang yang benar-benar amanah dan profesional?

Melansir My Home Extension, berikut beberapa tips yang bisa dipertimbangkan sebelum mulai renovasi rumah:


1. Cari Rekomendasi dan Lihat Hasil Kerjanya

Tukang yang baik biasanya punya reputasi dari pengalaman pelanggan sebelumnya. Coba tanya rekomendasi dari teman, keluarga, atau tetangga yang baru saja melakukan renovasi.

Kalau tidak ada rekomendasi pribadi, kita bisa langsung melihat proyek yang pernah dikerjakan tukang tersebut. Tanyakan pada klien sebelumnya: apakah hasilnya memuaskan, sesuai anggaran, dan selesai tepat waktu? Tukang yang profesional tidak akan keberatan menunjukkan portofolio hasil kerjanya.

2. Pastikan Komunikasi Lancar

Komunikasi yang baik adalah kunci kerja sama yang lancar. Ingat, tukang akan bekerja di rumah selama berminggu-minggu, bahkan berbulan-bulan.

Pastikan bisa berdiskusi dengan mudah dan terbuka soal detail pekerjaan. Bila sejak awal merasa tidak nyaman atau sulit berkomunikasi, lebih baik cari tukang lain yang lebih kooperatif dan terbuka terhadap masukan.

3. Buat Rencana dan RAB Tertulis

Sebelum memanggil tukang, siapkan rencana kerja yang jelas. Buat daftar tertulis mengenai pekerjaan yang ingin dilakukan, lengkap dengan gambar atau sketsa bila perlu.

Bila memungkinkan, mintalah bantuan arsitek untuk menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) agar semua pihak punya gambaran yang sama tentang biaya dan waktu pengerjaan. Dokumen ini juga bisa jadi acuan bila terjadi selisih pendapat di kemudian hari.

4. Bandingkan Beberapa Penawaran

Jangan langsung terpikat dengan satu tukang. Cobalah minta penawaran dari setidaknya tiga tukang berbeda untuk pekerjaan yang sama.

Dari situ, kamu bisa membandingkan harga, layanan, dan waktu pengerjaan. Pastikan kamu menerima penawaran harga tetap (fixed quote), bukan hanya perkiraan kasar. Ini akan membantu mengetahui biaya total secara pasti.

5. Jangan Tergiur Harga Murah

Harga murah belum tentu sepadan dengan kualitas. Jika ada tukang yang menawarkan harga jauh di bawah rata-rata, patut dicurigai.

Periksa kembali rincian penawarannya, apakah semua material dan pekerjaan sudah termasuk? Jangan mudah tergiur penawaran yang tidak transparan. Jika perlu, mintalah referensi dari klien sebelumnya untuk memastikan kualitas kerja mereka.

6. Hindari Bayar Penuh di Muka

Pembayaran sebaiknya dilakukan bertahap sesuai progres pekerjaan. Hindari membayar penuh di awal, apalagi secara tunai tanpa bukti tertulis.

Berhati-hatilah juga jika tukang menawarkan harga lebih murah bila dibayar tunai tanpa pajak. Selain berisiko secara hukum, bisa jadi mereka juga tidak bekerja secara profesional atau tidak memberikan jaminan terhadap hasil pekerjaan.

(das/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Sebelum DP, Lakukan 6 Langkah Ini Biar Nggak Kejebak Tanah Sengketa

Leave a comment



Jakarta –

Membeli tanah bukan hanya soal harga dan lokasi, tetapi juga soal legalitas yang kerap ditakutkan bagi calon pembeli. Tanah dengan status hukum yang tidak jelas bisa menimbulkan sengketa yang merugikan pembeli, baik dari sisi waktu maupun biaya.

Dosen Hukum Universitas Mpu Tantular Jakarta sekaligus Advokat Properti, Mardiman Sane, menekankan pentingnya langkah-langkah preventif sebelum membeli tanah. Tanah rawan sengketa biasanya memiliki ciri-ciri tertentu yang wajib diperhatikan sebelum dilakukannya transaksi.

“Tanah umumnya rawan sengketa jika memiliki ciri berikut. Tidak bersertifikat, status hukum tidak jelas seperti girik, petok, letter C, dan lain-lain. Batas-batas tanah tumpang tindih, ada penguasaan fisik ganda (beberapa orang mengaku sebagai pemilik), tidak ada riwayat jual beli yang jelas,” kata Mardiman saat dihubungi detikProperti, Selasa (17/11/2025).


Dia menjelaskan ciri-ciri lain untuk tanah yang rawan sengketa seperti tanah yang sudah diwariskan tetapi belum dibagi waris, sedang diagunkan, dalam kawasan hijau, serta dalam sengketa adat atau kawasan negara. Jika transaksi dilakukan untuk membeli tanah-tanah tersebut, berpotensi besar menimbulkan konflik hukum.

Untuk terhindar dari sengketa tanah yang bisa menyeret ke masalah hukum, penting untuk melakukan hal-hal berikut.

Ketahui Kejelasan Batas Tanah

Salah satu aspek yang sering diabaikan pembeli adalah batas tanah. Kejelasan batas tanah sangat menentukan agar sengketa tidak terjadi.

Jika batas tanah tidak jelas, berbagai masalah bisa muncul, mulai dari tetangga yang mengklaim kelebihan tanah, tumpang tindih sertifikat, hingga ketidakpastian luas yang berdampak pada pajak dan nilai tanah. Karena itu, BPN (Badan Pertanahan Nasional) mewajibkan pengukuran ulang serta persetujuan batas dari para pemilik tanah yang bersebelahan ketika seseorang membuat SHM atau melakukan balik nama, untuk memastikan batas lahan akurat dan menghindari sengketa di kemudian hari.

“Itulah sebabnya BPN selalu mensyaratkan pengukuran ulang dan persetujuan batas oleh pemilik tanah yang berbatasan (saksi batas) saat membuat SHM atau saat balik nama,” ucapnya.

Lakukan Langkah Aman Sebelum Membeli Tanah

Agar terhindar dari sengketa, Mardiman menyatakan beberapa langkah penting yang wajib dilakukan sebelum membeli tanah. Langkah-langkahnya sebagai berikut.

1. Cek ke BPN

Langkah pertama yang wajib dilakukan adalah memeriksa sertifikat tanah di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Menurut Mardiman Sane, pembeli harus memastikan sertifikat yang dimiliki penjual benar-benar asli, tidak sedang diagunkan di bank, tidak diblokir, dan bebas dari catatan perkara hukum.

2. Cek ke Kelurahan atau Kecamatan

Penting untuk menelusuri riwayat tanah melalui kelurahan atau kantor kecamatan setempat. Pembeli bisa mengetahui apakah tanah tersebut pernah menjadi objek sengketa, apakah merupakan tanah warisan, atau memiliki masalah administratif lain. Langkah ini membantu mengungkap potensi konflik yang mungkin tidak terlihat hanya dari dokumen sertifikat.

3. Cek Lokasi Fisik

Pastikan batas tanah sesuai dengan yang tercantum di dokumen, dan tanyakan ke tetangga sekitar untuk memastikan tidak ada pihak lain yang menguasai tanah. Pemeriksaan fisik membantu meminimalisir risiko klaim dari pihak ketiga yang bisa muncul karena penguasaan ganda atau ketidaksesuaian batas tanah.

4. Periksa Riwayat Pemilik

Mardiman menekankan pentingnya memastikan penjual adalah pemilik sah tanah tersebut. Jika tanah merupakan hasil warisan, pastikan ada surat keterangan waris yang sah dan seluruh ahli waris memberikan persetujuan dalam proses jual beli.

5. Gunakan Notaris/ PPAT untuk Transaksi

Transaksi tanah sebaiknya dilakukan melalui notaris. Mereka bertugas membuat Akta Jual Beli (AJB) resmi, memeriksa keaslian sertifikat, dan memberikan perlindungan hukum bagi pembeli. Dengan bantuan profesional, risiko kesalahan dalam dokumen atau sengketa hukum dapat diminimalkan secara signifikan.

“Notaris atau PPAT dapat memastikan sertifikat asli, penjual sah, membuat AJB yang diakui negara, dan mengurus balik nama. Pengacara bisa menganalisis risiko sengketa melalui legal audit, mengecek riwayat hukum tanah, dan melindungi klien dari perjanjian berbahaya. Kesalahan membeli tanah bisa menghilangkan ratusan juta hingga miliaran; menggunakan profesional untuk mengurangi risiko besar,” jelasnya.

6. Kenali Kesalahan Umum dan Cara Menghindarinya

Mardiman juga menyoroti beberapa kesalahan umum saat membeli tanah, seperti membeli hanya dengan kuitansi, tidak mengecek sertifikat ke BPN, tidak melibatkan semua ahli waris, tergiur harga murah, dan tidak memeriksa batas tanah. Untuk menghindarinya, langkah-langkah meliputi legal audit, pengecekan sertifikat, menggunakan PPAT/notaris, memastikan dokumen lengkap, survei lokasi, dan konfirmasi ke tetangga.

“Jika ada sengketa, sertifikat tidak bisa diterbitkan,” pungkasnya.

(das/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Tanah Girik Rawan Sengketa dan Dipalsukan, Begini Cara Amankannya!

Leave a comment



Jakarta –

Tanah girik sering dianggap sebagai bukti kepemilikan, terutama untuk lahan yang belum bersertifikat. Padahal secara hukum, girik hanya berfungsi sebagai tanda bukti pembayaran pajak, bukan bukti hak milik yang sah.

Karena girik tidak diakui secara hukum, pemerintah pun menyiapkan langkah-langkah untuk memastikan semua tanah memiliki kepastian hukum melalui pendaftaran resmi. Pemerintah melalui Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), menegaskan girik tidak lagi berlaku sebagai alat bukti kepemilikan, setelah seluruh kawasan terpetakan dan tanahnya terdaftar.

Di Indonesia banyak kasus sengketa besar yang bersumber dari tanah girik. Dosen Hukum Universitas Mpu Tantular sekaligus Advokat Properti, Mardiman Sane, juga mengatakan tanah girik rawan terkena sengketa. Risiko tinggi muncul karena dokumen mudah dipalsukan, riwayat jual beli sering tidak terdokumentasi, batas tanah tidak jelas, dan sering ada klaim ahli waris lama atau ganda.


Kemudian, nilai jual tanah girik biasanya lebih rendah dibanding tanah bersertifikat. Hal ini terjadi karena pembeli cenderung khawatir akan risiko hukum yang mungkin muncul dan harus menanggung sendiri biaya untuk mengurus sertifikat tanah.

“Biasanya harga girik 10-40% lebih murah dibanding tanah SHM (Sertifikat Hak Milik) di lokasi yang sama,” kata Mardiman saat dihubungi detikProperti, Rabu (19/11/2025).

Untuk meminimalisir risiko sengketa dan meningkatkan legalitas serta kepastian hukum, girik dapat diubah menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM). Cara itu dapat diproses melalui pembuatan sertifikat tanah pertama kali. Mardiman menjelaskan beberapa langkah berikut ini.

1. Menyiapkan Dokumen yang Diperlukan

Sebelum memulai proses pengurusan SHM dari tanah girik, sangat penting untuk menyiapkan dokumen-dokumen yang lengkap dan sah. Dokumen ini berfungsi sebagai bukti kepemilikan, keabsahan transaksi, serta memastikan bahwa tanah tersebut tidak memiliki sengketa hukum atau masalah waris.

Persiapan yang matang akan memperlancar proses pensertifikatan dan meminimalisir risiko penolakan oleh kantor pertanahan. Berikut adalah dokumen-dokumen yang biasanya diperlukan:

  • Surat girik
  • Riwayat jual beli yang berupa kuitansi, akta, dan surat pernyataan
  • Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Kartu Keluarga (KK) pemilik tanah
  • Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) lima tahun terakhir
  • Surat keterangan tanah tidak sengketa
  • Surat keterangan waris (jika diperlukan)
  • Bukti penguasaan fisik tanah (foto dan saksi batas)

2. Mengurus Surat Keterangan Riwayat Tanah

Pemilik tanah harus mengajukan permohonan surat keterangan riwayat tanah ke kantor kelurahan atau desa setempat. Dokumen ini menjadi dasar legalitas tanah sebelum dilakukan pensertifikatan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN).

3. Pengukuran oleh BPN dan Persetujuan Batas oleh Tetangga

BPN akan melakukan pengukuran fisik tanah untuk memastikan luas dan batas-batasnya sesuai dokumen. Pemilik tanah juga harus mendapatkan persetujuan dari tetangga sebagai saksi batas tanah.

4. Pengumuman Selama 14 Hari

Setelah pengukuran, tanah diumumkan selama 14 hari. Tujuannya untuk memberi kesempatan pihak lain mengajukan keberatan jika ada klaim atas tanah tersebut.

5. Pemeriksaan Kelengkapan Dokumen oleh BPN

BPN akan memeriksa seluruh dokumen yang diajukan untuk memastikan tidak ada yang kurang atau bermasalah. Proses ini penting agar pembuatan sertifikat bisa berjalan lancar tanpa hambatan hukum.

6. Penerbitan SHM

Jika semua dokumen lengkap dan tidak ada keberatan, BPN akan menerbitkan Sertifikat Hak Milik. Sertifikat ini menjadi bukti sah kepemilikan tanah secara resmi.

Dengan mengubah girik menjadi SHM, pemilik tanah girik dapat memperoleh kepastian hukum, meningkatkan nilai properti, dan mengurangi risiko sengketa di masa depan. Segera lakukan pensertifikatan, karena mulai 2026 girik tidak lagi berlaku sebagai alat bukti kepemilikan tanah.

Diberitakan sebelumnya, Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) menegaskan bahwa girik atau bukti kepemilikan tanah lama tidak lagi sah setelah seluruh kawasan resmi terdaftar. Pernyataan ini merujuk pada Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 18 Tahun 2021, yang menyebutkan bahwa sertifikat tanah yang telah diterbitkan lebih dari lima tahun hanya bisa dicabut atau diganti melalui putusan pengadilan.

(das/das)



Sumber : www.detik.com

Tips Properti

Siasat Hindari Pajak Warisan Tanah & Bangunan, 100% Berhasil dan Legal!

Leave a comment



Jakarta –

Banyak orang baru menyadari urusan pajak warisan ketika harus mengurus balik nama tanah atau bangunan peninggalan keluarga. Padahal, pemerintah telah menyediakan fasilitas penting bernama Surat Keterangan Bebas (SKB) Waris yang membuat ahli waris tidak perlu membayar PPh (Pajak Penghasilan) atas pengalihan harta warisan.

Dalam proses penerimaan warisan, seringkali ahli waris dihadapkan dengan berbagai dokumen administrasi, mulai dari surat kematian hingga surat keterangan waris. Namun yang jarang disadari adalah adanya kewajiban perpajakan yang muncul ketika harta warisan berupa tanah atau bangunan ingin dibaliknamakan.

Melalui kebijakan terbarunya, pemerintah menegaskan bahwa warisan bukan sebuah transaksi komersial sehingga tidak seharusnya kenakan pajak seperti jual beli. Di sinilah peran SKB waris menjadi penting, karena surat ini merupakan dokumen resmi dari Direktorat Jenderal Pajak (DJP) yang menyatakan bahwa ahli waris, bebas dari PPh dalam pengalihan harta karena warisan.


Apa Itu SKB Waris?

SKB Waris adalah Surat Keterangan Bebas yang dikeluarkan untuk membebaskan ahli waris dari kewajiban membayar PPh Final atas pengalihan hak tanah dan bangunan yang diperoleh dari warisan. Kebijakan ini diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan Nomor 81 Tahun 2024 dan tata cara pengajuannya dijelaskan dalam Peraturan Direktur Jenderal Pajak Nomor PER-8/PJ/2025.

Pengalihan harta karena warisan dikecualikan dari kewajiban membayar atau memungut PPh. Artinya, ahli waris tidak dibebani PPh final atas pemindahan hak atas tanah atau bangunan, karena proses tersebut terjadi secara otomatis berdasarkan ketentuan hukum, bukan sebagai transaksi yang bersifat komersial.

Alasan Pembebasan Pajak Warisan

Dilansir laman resmi Direktorat Jenderal Pajak Kementerian Keuangan, Senin (24/11/2025), terdapat beberapa alasan diberlakukannya pembebasan pajak warisan, sebagai berikut.

Asas Keadilan

Ahli waris belum tentu memiliki uang tunai untuk membayar pajak. Terlebih, jika harta warisan belum dijual dan hanya berupa aset non-likuid (aset yang sulit atau tidak dapat dengan cepat diubah menjadi uang tunai tanpa kehilangan nilai yang signifikan) seperti tanah atau bangunan.

Menghindari Pajak Ganda

Harta yang diwariskan biasanya sudah dikenai pajak selama kepemilikan pewaris. Karena itu, memberikan tanggungan pajak kembali ketika diwariskan berpotensi menimbulkan ketidakadilan.

Prosedur yang Lebih Transparan

Pengajuan SKB Waris kini dapat dilakukan secara digital melalui sistem coretax (sebuah sistem teknologi informasi terpadu yang dikembangkan oleh Direktorat Jenderal Pajak (DJP) untuk memodernisasi dan mengotomatisasi seluruh proses bisnis administrasi perpajakan di Indonesia). Sehingga dengan adanya sistem itu, prosesnya lebih jelas, mudah, efisien, dan efektif.

Siapa yang Berhak Mengajukan SKB Waris?

Ahli waris yang menerima warisan berupa tanah atau bangunan. Pengajuan dilakukan menggunakan NIK (Nomor Induk Kependudukan) ahli waris, bukan NIK pewaris.

Jika ahli waris lebih dari satu, cukup satu orang yang mengajukan, dengan syarat ahli waris lainnya mengetahui. Ahli waris yang mengajukan, dapat melampirkan surat pernyataan pembagian waris sesuai format yang disediakan dalam PER-8/PJ/2025.

Cara Mengajukan SKB Waris

Berdasarkan artikel pajak oleh Direktorat Jenderal Pajak Kementerian Keuangan, yang dilansir, Senin (24/11/2025), berikut beberapa cara pengajuan SKB Waris.

Mengajukan SKB Waris

Permohonan SKB Waris dapat dilakukan oleh ahli waris dengan menggunakan NIK dan mengajukan langsung di kantor pelayanan pajak (KPP) terdekat, tetapi akan diproses oleh KPP tempat ahli waris terdaftar.

Di era digita ini, pemerintah juga membuka opsi untuk pengajuan secara online melalui sistem Coretax. Caranya cukup sederhana dengan masuk (log in) menggunakan akun wajib pajak, pilih “Layanan Wajib Pajak”, lalu pilih “Layanan Administrasi”, kemudian “Buat Permohonan Layanan Administrasi”. Selanjutnya, pilih kode layanan AS.19 “SKB PPh”, kemudian pilih AS.19-05 “LA. 19-05 SKB PPh atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan”.

Siapkan Dokumen yang Dibutuhkan

Mengacu pada panduan Direktorat Jenderal Keuangan, dokumen yang diperlukan meliputi:

  • Surat permohonan SKB
  • Surat pernyataan pembagian waris
  • Identitas ahli waris dan pewaris
  • Dokumen objek warisan (sertifikat tanah/bangunan)
  • Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB)
  • Akta kematian
  • Surat keterangan waris
  • Dokumen pendukung lain sesuai permintaan petugas

Penuhi Syarat Surat Keterangan Fiskal (SKF)

  • Sudah lapor Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT), dua tahun terakhir
  • Tidak memiliki tunggakan pajak
  • Tidak sedang dalam kasus pidana perpajakan

Alasan SKB Waris Penting untuk Diurus

Menghindari Pembayaran Pajak yang Tidak Perlu

Tanpa SKB, ahli waris berpotensi dikenakan PPh Final atas pengalihan harta warisan. Padahal, ketentuan sebenarnya menyatakan bahwa pengalihan karena warisan termasuk transaksi yang mendapatkan pembebasan PPh.

Mempermudah Balik Nama di BPN atau Notaris/PPAT

PPAT biasanya mensyaratkan SKB untuk memastikan bahwa proses pengalihan hak berjalan sesuai aturan perpajakan. Dengan adanya SKB, PPAT dapat memastikan tidak ada kewajiban PPh yang tertunda atau belum terpenuhi.

Menjaga Kepatuhan Administrasi

SKB memastikan bahwa pengalihan hak waris tercatat dengan benar dalam sistem perpajakan. Dokumen ini juga membantu menghindari potensi kesalahan administrasi yang dapat menimbulkan kewajiban pajak di kemudian hari.

Pemerintah ingin memastikan bahwa perpajakan berjalan adil, termasuk dalam urusan warisan. SKB Waris menjadi wujud nyata bahwa negara tidak hanya memungut pajak, tetapi juga memberikan perlindungan agar ahli waris tidak terbebani kewajiban yang sebenarnya tidak perlu.

Bagi siapa pun yang sedang mengurus warisan berupa tanah atau bangunan, memahami SKB Waris bukan hanya penting, tetapi juga dapat mencegah biaya tambahan yang muncul akibat kurangnya informasi. Semoga bermanfaat.

(das/das)



Sumber : www.detik.com

Domestik

Penasaran Berapa Bayar Satu Malam di Hotel Nikah Luna Maya? Cek di Sini

Leave a comment


Jakarta –

Luna Maya dan Maxime Bouttier resmi menikah pada Rabu (7/5/2025) dengan prosesi yang digelar di COMO Shambhala Estate, Bali. Dikutip dari situsnya, tarif hotel eksklusif ini mencapai lebih dari Rp 10 juta per malam untuk suite.

Tentunya, hotel ini menawarkan kenyamanan ekstra bagi para konsumen. Traveler tak hanya dimanjakan dengan kamar yang bikin betah, tapi juga layanan yang bikin rileks.

Tarif Menginap di COMO Shambhala Estate

Buat detikers yang ingin mencoba layanan hotel yang terletak di Ubud, Gianyar ini, bisa cek langsung di laman terkait. Sebagai gambaran, berikut tarif menginap untuk 2 orang dewasa check in Jumat (9/5/2025) dan check out Sabtu (10/5/2025).


Suite

Tarif menginap untuk suite adalah Rp 12,9 juta per malam sudah termasuk diskon dari harga awal sebesar Rp 18,4 juta per malam. Biaya sudah termasuk pajak dan biaya lain.

Villa

Tarif Rp 16,5 juta per malam ini berlaku untuk satu kamar tidur dengan diskon dari harga awal sebesar Rp 23,5 juta. Harga menginap sudah termasuk pajak dan biaya lain.

Pengunjung dikenakan tarif tambahan jika ingin menikmati layanan lain yang tersedia di COMO Shambhala Estate. Layanan ini mencakup yoga, sarapan sehat, dan treatment lain yang bertujuan membantu tubuh healing.

Sebagai informasi, tarif menginap di COMO Shambhala Estate bisa berubah setiap saat. Calon pengunjung wajib update informasi lebih dulu dan memilih jadwal menginap sebelum memilih ingin menikmati layanan di COMO Shambhala Estate.

COMO Shambhala Estate menawarkan layanan kembali ke alam sebagai sarana kesehatan holistik. Desain kamar dan villa terinspirasi dari kekayaan budaya Indonesia, yang pastinya bikin nyaman dan dekat dengan alam. Dengan berbagai layanan ini, COMO Shambhala Estate sukses menyabet penghargaan internasional misal Top 10 Wellness Retreats in the World oleh Travel + Leisure 2023.

(row/ddn)

Sumber : travel.detik.com

Alhamdulillah wisata mobil اللهم صل على رسول الله محمد
ilustrasi gambar : unsplash.com / Thomas Tucker
Domestik

10 Tempat Staycation di Jakarta Kurang dari Rp 500 Ribuan

Leave a comment


Jakarta –

Staycation jadi salah satu alternatif liburan bagi mereka yang ingin menikmati waktu santai di tengah kota. Jakarta punya berbagai tempat menginap yang nyaman, strategis, dan fasilitas yang cukup lengkap.

Jangan khawatir, staycation di Jakarta tak melulu harus mahal kok. Dengan budget kurang dari Rp 500 ribu per malam, ada berbagai pilihan tempat menginap yang cocok untuk melepas penat sejenak.

Rekomendasi Hotel Staycation Murah di Jakarta

Dirangkum detikTravel dari website resminya dan beberapa situs agen travel online (13/11/2024), berikut adalah beberapa pilihan tempat staycation di Jakarta kurang dari Rp 500 ribu per malam:


1. Ampera Avenue Residence

  • Harga kamar: Mulai dari Rp 350 ribuan.
  • Alamat: Jl. Ampera I No.1, RT.2/RW.9, Ragunan, Jakarta Selatan.

Ampera Avenue Residence lokasinya ada di kawasan komersial Jakarta Selatan. Kamu bisa staycation di sini sambil menikmati kolam renang outdoor hingga lounge bersama.

Selain dapat akses wifi gratis, setiap kamar di sini juga usah dilengkapi dengan AC. Pembuat kopi dan teh, TV layar datar, kulkas mini., kamar mandi shower, handuk bersih dan peralatan mandi gratis juga termasuk fasilitas yang akan tamu dapatkan jika menginap di sini.

2. 101 URBAN Jakarta Thamrin

  • Harga kamar: Rata-rata mulai dari Rp 358 ribu.
  • Alamat: Jl. Taman kebon Sirih I No.3, RT.10, RW. 10, Kp. Bali, Kecamatan Tanah Abang, Jakarta Pusat.

1O1 URBAN Jakarta Thamrin menawarkan pemandangan kota Jakarta yang menawan. Selain itu, ada kolam renang atap, bar, restoran,kamar berAC, hingga wifi gratis.

Ada berbagai destinasi terdekat untuk dieksplorasi dari sini. Mulai dari pusat perbelanjaan seperti Grand Indonesia, Monumen Nasional hingga Pasar Tanah Abang.

3. Ghurfati Hotel Mangga Besar

  • Harga kamar: Mulai dari Rp 111 ribu.
  • Alamat: Jalan Mangga Besar IV H No.29, Taman Sari, Jakarta Barat.

Di sini, kamu akan mendapatkan wifi gratis di dalam kamar dan pemandangan kota yang menakjubkan dari teras. Dengan lokasi yang strategis untuk menjelajahi harta budaya Jakarta, ini adalah tempat peristirahatan yang sempurna untuk dua wisatawan.

4. Sentral Cawang Hotel

  • Harga kamar: Mulai dari Rp 300 ribuan.
  • Alamat: Jl. Letjen MT Haryono 9, Jakarta Selatan.

Para tamu yang menginap di Sentral Cawang Hotel akan akses layanan concierge dan layanan kamar selama menginap. Kamar hotel ini juga menawarkan kulkas dan AC di setiap ruangannya.

Akses wifi gratis, kolam renang, dan sarapan juga bisa kamu dapatkan di hotel ini. Lokasinya pun cukup strategis. Beberapa lokasi terkenal terdekat dari hotel ini ada Masjid Perahu (3,9 km) dan Makam Perang Jakarta (4,6 km).

5. Hotel Falatehan Jakarta

  • Harga kamar: Mulai dari Rp 286 ribu.
  • Alamat: Jl. Falatehan I No.26, Blok M, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.

Jenis kamar yang tersedia di hotel ini ada suite, superior, dan deluxe. Fasilitas yang bisa kamu gunakan di hotel ini di antaranya, wifi, parkiran, lift , resepsionis 24 jam.

Menariknya, dari sini kita bisa ke pusat perbelanjaan Pasaraya Blok M dengan 5 menit berjalan kaki. Di jalan Mahakam yang berselang 10 menit jalan kaki dari hotel, kalian juga bisa menemukan berbagai pilihan restoran untuk berkuliner.

6. MK Hotel Jakarta

  • Harga kamar: Mulai dari Rp 317 ribu.
  • Alamat: Jl. Ciledug Raya No.1, RT.9/RW.5, Cipulir, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan.

MK Hotel Jakarta (sebelumnya bernama Kyriad Metro Kebayoran) memiliki resepsionis dan restoran yang buka 24 jam. Setiap kamar di sini juga sudah dilengkapi dengan AC, TV layar datar, meja kerja dan brankas.

Berbagai fasilitas seperti wifi gratis, mini bar, kolam renang infinity juga bisa kamu nikmati. Selain itu, hotel ini juga menyediakan layanan penitipan bagasi dan layanan concierge.

7. Monolog Hotel Pasar Baru

  • Harga kamar: Mulai dari Rp 305 ribu.
  • Alamat: Jalan KH Samanhudi No.25, Jakarta Pusat.

Kamar di hotel bintang 3 ini berlantai kayu dan dilengkapi dengan AC. Fasilitas kamar termasuk meja kerja, TV layar datar, brankas, kamar mandi dengan pengering rambut, shower air panas dan peralatan mandi gratis.

Selain bisa bersantap di hotel, traveler juga bisa eksplor kuliner, di kedai makanan pinggir jalan dan restoran masakan China yang ada di area sekitar hotel.

Bagi yang ingin berwisata, dari sini kamu bisa 15 menit berkendara ke Kota Tua Jakarta. Menuju Stasiun Kereta Api Gambir dan Monumen Nasional bisa ditempuh sekitar 9 menit dengan berkendara.

8. Leaf Hotel

  • Harga kamar: Rp 179-217 ribu.
  • Alamat: Jl. Mangga Besar IV I No.29, RT.3/RW.5, RT.3/RW.1, Taman Sari, Kecamatan Taman Sari, Jakarta Barat.

Hotel ini bisa jadi pilihan cocok untuk menginap dengan harga terjangkau tapi tetap nyaman. Meskipun terjangkau, resepsionis 24 jam, wifi, parkir, AC, hingga lift masih bisa kamu dapatkan di sini.

9. Asyana Kemayoran Jakarta

  • Harga kamar: Mulai dari Rp 138 ribu.
  • Alamat: Jl. Bungur Besar Raya No.79-81, Kemayoran, Kecamatan Kemayoran, Jakarta Pusat.

Asyana Kemayoran Jakarta berlokasi di jantung kota Jakarta. Hotel ini menawarkan 131 kamar modern dan nyaman. Setiap kamarnya sudah dilengkapi dengan area tempat duduk, smart TV, AC, dan meja.

Sekitar 1,3 km kamu bisa mengunjungi Masjid Istiqlal. Monumen Nasional berjarak 2 km dari Asyana Kemayoran Jakarta, sedangkan Museum Nasional Indonesia berjarak sekitar 2,5 km.

10. Hotel Alia Matraman Jakarta

  • Harga kamar: Mulai dari Rp 271 ribu.
  • Alamat: Jl. Matraman Raya No.224, RT.4/RW.6, Bali Mester, Kecamatan Jatinegara, Jakarta Timur.

Lokasi hotel ini berjarak sejauh 550 meter dari Stasiun Jatinegara. Setiap kamarnya sudah dilengkapi dengan televisi, AC, shower dan peralatan mandi gratis.

Di sini, kamu juga bisa menikmati restoran, kolam renang dan WiFi. Jika jenuh di dalam hotel, kamu bisa berkunjung ke City Plaza Jatinegara (350 meter) atau ke Pasaraya Manggarai (2,3 km).

Harga yang disebutkan bisa berubah sewaktu-waktu. Sebagai catatan, harga yang diiklankan di situs agen travel juga mungkin belum termasuk semua pajak dan biaya lainnya. Namun, kamu juga bisa mendapatkan harga lebih murah jika mendapatkan promo.

Itu tadi berbagai pilihan tempat staycation murah di Jakarta dengan fasilitas yang cukup lengkap. Jadi, apakah traveler udah siap menghabiskan waktu liburan untuk healing sambil staycation?

(khq/row)

Sumber : travel.detik.com

Alhamdulillah wisata mobil اللهم صل على رسول الله محمد
ilustrasi gambar : unsplash.com / Thomas Tucker
Domestik

15 Hotel Dekat Malioboro Terbaik dan Murah, Mulai dari Rp 280 Ribu-an

Leave a comment


Jakarta –

Malioboro merupakan salah satu ikon paling terkenal di Yogyakarta. Berada di jantung kota, Malioboro menawarkan beragam daya tarik, mulai dari pusat perbelanjaan, kuliner, dan budaya yang kaya.

Tak heran, jika banyak wisatawan yang mencari hotel dekat Malioboro. Menginap di hotel berdekatan dengan kawasan Malioboro tak hanya strategis, tapi juga menawarkan pengalaman yang begitu berkesan.

Hotel Dekat Malioboro

Ada begitu banyak hotel yang dekat dengan kawasan Malioboro. Harga dan fasilitasnya pun beragam.


1. Ibis Styles Yogyakarta

  • Lokasi: Jl. Dagen No.109, Sosromenduran, Gedong Tengen, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta.
Hotel Ibis Styles Yogyakarta dekat Malioboro.Hotel Ibis Styles Yogyakarta dekat Malioboro. Foto: situs Ibis Style Yogyakarta.

Ibis Style Yogyakarta berada di jantung kota Yogyakarta. Traveler hanya perlu jalan kaki lima menit untuk sampai ke hotel ini dari Jalan Malioboro.

Menurut situs resminya, harga untuk kamar superior dengan satu queen size bed yaitu sekitar Rp 530.000 (belum termasuk pajak). Kamar berkapasitas 3 orang ini memiliki luas 23 m2 dengan fasilitas TV, pengering rambut, mini bar, brankas, hingga pembuat teh dan kopi.

Pengunjung dapat menikmati pemandangan yang apik dari hotel ini. Beberapa fasilitas yang tersedia antara lain kolam renang , pusat kebugaran, bar, restoran, hingga area bermain anak

2. D’Senopati Malioboro

  • Lokasi: Jl. Panembahan Senopati No.40, Prawirodirjan, Kecamatan Gondomanan, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta.
Hotel D'Senopati Malioboro dekat Malioboro.Hotel D’Senopati Malioboro dekat Malioboro. Foto: situs D’Senopati Malioboro.

D’Senopati Malioboro berlokasi tak jauh dari Monumen Nol Kilometer Yogyakarta. Hotel ini cocok untuk liburan keluarga karena memiliki kamar yang cukup luas.

Ada kamar standar, superior dan deluxe. Mengutip salah satu situs agen travel, harga untuk kamar standarnya dengan luas 22 m2 mulai dari sekitar Rp 358.000 (termasuk pajak). Untuk traveler yang mau berlibur bersama keluarga bisa memesan superior roomnya dengan dua bed berkapasitas 4 orang.

3. el Hotel Yogyakarta Malioboro

  • Lokasi: Jl. Dagen No.6, Sosromenduran, Malioboro, Yogyakarta.
el Hotel Yogyakarta dekat Malioboro.el Hotel Yogyakarta dekat Malioboro. Foto: situs el Hotel Yogyakarta.

el Hotel Malioboro hanya berjarak 20 meter ke Jalan Malioboro. Hotel bintang 4 ini mempunyai beberapa pilihan kamar, seperti superior room, deluxe room, deluxe premier room, suite room, dan executive suite room.

Kamar superiornya bertema tradisional Yogyakarta dengan gaya yang elegan. Fasilitasnya mulai dari TV LED, kulkas, pembuat teh dan kopi, pengering rambut, hingga Wi-Fi. Mengutip situs resminya, untuk kamar superiornya dibanderol sekitar Rp 999.999 (termasuk pajak). Ada fasilitas kolam renang dan massage & reflexology yang bisa dinikmati pengunjung.

4. Whiz Hotel Malioboro Yogyakarta

  • Lokasi: Jl. Dagen No.8, Sosromenduran, Gedong Tengen, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta.
Whiz Hotel Malioboro.Whiz Hotel Malioboro. Foto: situs Whiz Hotel Malioboro.

Berdekatan dengan Malioboro, Whiz Hotel menawarkan tarif yang terjangkau bagi para pengunjung. Ada pilihan standard room dan superior room, dan deluxe room.

Harga untuk menginap di standard room yaitu sekitar Rp 400.000 (termasuk pajak) dengan fasilitas brankas, TV, kulkas mini, pembuat teh dan kopi, dan lain sebagiannya.

5. Malyabhara Hotel

  • Lokasi: Jl. Malioboro No.52 – 58, Suryatmajan, Kecamatan Danurejan, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta.
Hotel Malyabhara dekat Malioboro.Hotel Malyabhara dekat Malioboro. Foto: situs Hotel Malyabhara.

Berada di jantung Malioboro, Malyabhara hotel tentu sangat strategis bagi kamu yang mau menginap tak jauh dari kawasan perbelanjaan di Jl. Malioboro. Nama Malyabhara sendiri diambil dari Jalan Malioboro.

Ada berbagai pilihan kamar, mulai dari Superior Twin, Superior King, Deluxe Twin, Deluxe King, dan Executive. Kamar Superior Twinnya memiliki luas 24 meter persegi dengan fasilitas cukup lengkap, seperti brankas, fasilitas pembuat kopi dan teh, hair dryer, hingga TV LCD. Untuk menginap di kamar ini, traveler perlu merogoh kocek sekitar Rp 850.000 (termasuk pajak).

6. Neo Hotel

  • Lokasi: Jl. Pasar Kembang No.21, Sosromenduran, Yogyakarta, Kota Yogyakarta.
Neo Hotel dekat Malioboro.Neo Hotel dekat Malioboro. Foto: situs Neo Hotel Yogyakarta.

Neo Hotel Malioboro berlokasi strategis tepat di depan Stasiun Tugu Yogyakarta. Tentunya, akses untuk ke kawasan Malioboro begitu mudah.

Hotel ini mempunyai Lounge di rooftop, di mana pengunjung bisa melihat pemandangan dari atas. Fasilitasnya berupa kolam renang, kedai kopi, hingga binatu. Pilihan kamarnya berupa superior, deluxe, family, hingga junior suite.

Harga untuk kamar superior mulai dari Rp 871.500 termasuk pajak. Kamar seluas 22 m2 tersebut memiliki fasilitas TV LED, brankas, minibar, hingga pembuat teh dan kopi.

7. Prima In Hotel Malioboro

  • Lokasi: Jl. Gandekan Lor No.47, Pringgokusuman, Gedong Tengen, Kota Yogyakarta.
Prima In Hotel dekat Malioboro.Prima In Hotel dekat Malioboro. Foto: situs Prima In Hotel Yogyakarta.

Prima In Hotel Malioboro menjadi hotel selanjutnya yang berlokasi dekat dengan kawasan perbelanjaan Malioboro. Hotel berdesain mewah ini menawarkan beberapa pilihan kamar, mulai dari superior, cabanas, deluxe, executive, dan suite untuk keluarga.

Kamar superiornya mempunyai area seluas 24 m2 dengan fasilitas AC, meja kerja, LED TV, pembuat teh dan kopi, minibar dengan camilan gratis, hingga balkon. Harga untuk kamar superiornya adalah sekitar Rp 400.000 termasuk pajak.

8. Grand Hotel Malioboro

  • Lokasi: Jl. Dagen No.85, Sosromenduran, Gedong Tengen, Kota Yogyakarta.
Grand Hotel Malioboro.Grand Hotel Malioboro. Foto: situs Grand Hotel Malioboro.

Berada di kawasan Malioboro, hotel ini bisa diakses dengan jalan kaki dari stasiun Tugu. Pilihan kamarnya mulai dari Superior, Double, dan Executive.

Kamar superior seluas 19 m2 ini, memiliki fasilitas AC, Pembuat kopi dan teh, hingga TV LCD. Harganya sekitar Rp 412.000 termasuk pajak.

9. Jambuluwuk Malioboro Yogyakarta

  • Lokasi: Jl. Gajah Mada No.67, Purwokinanti, Pakualaman, Kota Yogyakarta.
Jambuluwuk Hotel dekat Malioboro.Jambuluwuk Hotel dekat Malioboro. Foto: situs Jambuluwuk Hotel.

Jambuluwuk Malioboro hanya beberapa langkah dari Keraton Yogyakarta. Pilihan kamarnya yaitu superior, deluxe.Adapun fasilitas yang ditawarkan dari hotel ini yaitu karaoke, tropical pool, playground dan toko suvenir.

Dengan luas 25 m2, superior roomnya berdesain elegan dan nyaman. Beberapa fasilitas yang ditawarkan di antaranya lemari pakaian, AC, brankas, TV, dan pembuat teh dan kopi. Harga untuk menginap di kamar ini yaitu sekitar Rp 888.447 termasuk pajak.

10. Patra Malioboro

  • Lokasi: Jl. Sosrowijayan No.35, Sosromenduran, Gedong Tengen, Kota Yogyakarta.
Hotel Patra Malioboro.Hotel Patra Malioboro. Foto: situs Hotel Patra Malioboro.

Patra Malioboro hanya berjarak 200 meter dari Jalan Malioboro. Hotel ini berlokasi dikelilingi bangunna bersejarah, tempat makan, dan pusat perbelanjaan batik.

Menawarkan gaya klasik modern, Patra Malioboro mempunyai interior bergaya klasik modern. Fasilitasnya berupa kolam renang dan teras kota di mana pengunjung bisa menikmati pemandangan.

Ada tiga tipe kamar, yaitu Deluxe, Deluxe Suite, dan Premier. Kamar deluxe roomnya seluas 20 m2 dengan TV LED, AC, hingga pembersih udara. Untuk menginap di kamar ini, harganya yaitu sekitar Rp 727.000 termasuk pajak.

11. Top Hotel Malioboro Jogja

  • Lokasi:Jl. HOS Cokroaminoto No.145, Tegalrejo, Kecamatan Tegalrejo, Kota Yogyakarta.

Top Hotel Malioboro Jogja menawarkan harga kamar yang cukup terjangkau. Jarak hotel ini juga cukup dekat dengan kawasan Malioboro.

Pilihan kamarnya mulai dari superior, bisnis, dan deluxe. Kamar superiornya seluas 21m2 dengan fasilitas AC, pembuat kopi dan teh, dan TV. Harga untuk kamar ini yaitu mulai dari Rp 286.000 (termasuk pajak)

12. Amaris Hotel Malioboro

  • Lokasi: Jl. Pajeksan No.10, Sosromenduran, Gedong Tengen, Kota Yogyakarta.

Amaris Hotel Malioboro berada di area jalanan Malioboro. Dari hotel ini, pengunjung hanya memerlukan 10 menit untuk sampai ke Pasar Beringharjo dan area Keraton Yogyakarta.

Amaris hotel menawarkan Smart Room Hollywood dan Smart Room Twin. Kamar ini dilengkapi dengan TV LCD dan Wifi gratis. Untuk menginap di kamar Smart Room Twinnya, pengunjung perlu membayar sekitar Rp 438.700 (termasuk pajak dan sarapan.)

13. Emersia Hotel Malioboro

  • Lokasi: Jl. Gowongan Kidul No.34, Gowongan, Kecamatan Jetis, Kota Yogyakarta.

Emersia Hotel Malioboro hanya berjarak 4 menit dari Jalan Malioboro, Stasiun Kereta Api, dan Monumen Tugu. Hotel bintang 3 ini berdesain modern dan tradisional.

Untuk pilihan kamar, hotel ini mempunyai Superior dan Deluxe. Kamar superiornya ada dua pilihan, yaitu lantai dasar dengan pemandangan taman dan balkon serta lantai dua di mana ada kolam ikan. Fasilitas kamarnya mulai dari TV LED, pembuat kopi dan teh, AC, hingga Wifi. Harga untuk menginap di superior room ini adalah Rp 540.000.

14. Ayaartta Hotel Malioboro

  • Lokasi: Jl. KH. Ahmad Dahlan No.123, Notoprajan, Ngampilan, Kota Yogyakarta.

Ayaartta Hotel Malioboro memiliki kamar-kamar bergaya artistik. Hotel ini tentunya mudah dijangkau dari kawasan Malioboro.

Ada pilihan kamar superior, deluxe premiere, deluxe premier balcony, family room, junior suite, dan premier suite. Kamar superiornya mempunyai 2 bed berukuran cukup besar. Mengutip salah satu situs agen travel, harga untuk menginap di kamar ini yaitu Rp 457.000 belum termasuk pajak.

15. Khas Hotel Malioboro

  • Lokasi: Jl. Gadean No.3, Ngupasan, Kecamatan Gondomanan, Kota Yogyakarta.

Khas Hotel Malioboro menawarkan penginapan yang ramah muslim. Jaraknya hanya 5 menit berjalan kaki ke Jalan Malioboro. Pilihan kamarnya superior, deluxe, dan suite.

Superior roomnya bergaya minimalis modern. Dengan luas 19 m2, fasilitasnya mulai dari LCD TV, minibar, mukena+sajadah, Al qur;an, hingga fasilitas pembuat kopi & teh. Untuk menginap di kamar superior twin bed, pengunjung harus membayar sebesar Rp 477.375.

Itulah sederet hotel dekat Malioboro dengan berbagai harga dan fasilitas. Harga yang tertera dapat berubah sesuai dengan tanggal penginapan yang dipilih dan kebijakan pengelola hotel.

(row/row)



Sumber : travel.detik.com

Domestik

Bunker yang Baru Ditemukan di Solo, Tempat Sembunyi-Menyimpan Harta

Leave a comment



Jakarta –

Solo memiliki bunker yang cukup unik untuk diketahui. Keberadaannya adalah untuk bersembunyi di masa penjajahan juga menyimpan harta.

Masih ingat pada bunker yang ditemukan di salah satu rumah warga kampung batik Laweyan Solo? Rumah dengan ruangan bawah tanah itu sempat tak terawat setelah pewarisnya, Harun Mulyadi, meninggal. Rumah itu lalu dirawat oleh warga sekitar, kini dikenal sebagai objek wisata Bunker Setono.

Sesuai namanya, rumah kuno itu berada di wilayah RT 2 RW 2, Kampung Setono, Kelurahan Laweyan, Kecamatan Laweyan, Kota Solo. Tepatnya di depan Villa Tria. Rumah itu dipagari tembok bata setinggi dua meter dengan regol kayu bercat hijau.


Saat detikJateng memasuki regol itu, Jumat (13/9) pekan lalu, ada dua rumah limasan yang menghadap ke selatan. Bunker Setono terdapat di salah satu rumah itu. Rumah berbunker itu tampak sepi. Adapun rumah di sebelahnya tampak riuh oleh aktivitas para pembatik.

Bunker Setono di Kampung Batik Laweyan, Kota Solo (Foto: Ardian Dwi Kurnia/detikJateng)

Milik Pasutri Juragan Batik

Menurut pengelola bunker Setono, Sutanto, dua rumah itu dulunya milik pasangan suami istri pengusaha batik Laweyan. Setelah mereka meninggal, rumah itu dihuni oleh pembantunya dari Wonogiri.

“Rumah ini di PBB (pajak bumi dan bangunan) atas namanya Wiryo Supadmo. Beliau tidak punya anak, hanya ada keponakan-keponakan yang salah satunya masih bisa kami hubungi (yang tinggal) di Kauman,” kata Sutanto yang juga Ketua RT 2 RW 2 di Kelurahan Laweyan itu, Jumat (13/9/2024).

“Setelah Pak Wiryo meninggal, Bu Wiryo membawa seorang pembantu dari kampungnya di Wonogiri yang bernama Harun Muryadi. Setelah Bu Wiryo meninggal, Pak Muryadi hidup sendirian di sini sampai meninggal. Setelah itu rumahnya kosong,” sambung dia.

Sutanto mengatakan, rumah berbunker ini berdiri di atas tanah seluas 500 meter. Ruang depannya berupa pelataran beratap, luasnya sekitar 7 x 8 meter persegi.

“Pelataran ini dulu biasanya untuk karyawan yang bekerja di sini. Seperti untuk ngecek batik yang dibuat sudah benar atau belum,” ujar dia.

Adapun lantai ruang belakang rumah itu tampak lebih tinggi sekitar 30 sentimeter dan lebih luas dari pelatarannya. Di ruang belakang inilah bunker itu berada.

“Kalau yang belakang itu disebut sitinggil, tempat juragannya. Biasanya setelah karyawan selesai kerja di depan terus laporan ke juragannya di sini,” ucap Sutanto.

“Gaya rumah juragan-juragan Laweyan dulu memang seperti ini. Bunkernya berada di tengah dan (dulu) di atasnya ada tempat tidur juragan,” imbuh dia.

Di luar rumah itu terdapat kamar mandi dan sumur tua dengan bak besar di sampingnya. Sutanto menyebut bak itu dulunya untuk menunjang aktivitas bisnis batik Wiryo.

“Di sini itu ada dua versi (tentang sosok almarhum Wiryo), pengusaha batik atau pengusaha pewarnaan (batik). Karena kalau dilihat dari bak-bak yang ada ini, (usahanya) pewarnaan batik. Jadi dari juragan-juragan itu mewarnakan batik di sini,” kata Sutanto.

Lihat juga Video ‘Viral Narasi Penemuan Bunker di Gereja Lampung, Ternyata Septic Tank’:

[Gambas:Video 20detik]

Tempat Sembunyi-Simpan Harta

Permukaan bunker di sitinggil rumah itu cukup sempit, sekitar 0,5 x 1 meter. Bunker itu ditutup papan kayu. Saat penutupnya dibuka, terlihat tiga anak tangga untuk masuk ke dalamnya.

Untuk memasuki bunker tersebut, detikJateng harus menundukkan badan. Sebab, ketinggian pintunya tak lebih dari satu meter. Hawa pengap dan lembab langsung terasa setelah memasuki bunker ini. Tidak ada lubang ventilasi di dalamnya. Satu-satunya jalan udara hanyalah dari pintu masuknya.

Bagian dalam bunker Setono luasnya hanya sekitar 2 x 2 meter. Bunker itu beralas tanah dan bertembok batu bata yang masih kokoh. Tinggi ruangannya sekitar 1,7 meter. Ada lampu kuning yang dipasang untuk menerangi ruangan bunker.

Dari permukaan lantai, bunker ini memiliki kedalaman sekitar 2 meter. Sutanto bilang, bunker ini dulunya memiliki dua fungsi. Yaitu untuk berlindung dari bahaya dan untuk menyimpan harta.

“Kalau ada rame-rame dulu itu (seperti) rampok, bisa langsung masuk bunker lewat kolong. Di halaman depan itu kan ada kerikil-kerikil, jadi kalau ada orang masuk itu tahu (karena) ada suaranya,” ujar Sutanto.

“Dulu zaman (penjajahan) Jepang, kalau ada (tentara) Jepang itu penghuni juga bisa masuk sini. Tapi fungsi utamanya bunker itu untuk menyimpan perhiasan, harta,” imbuhnya.

Sutanto juga menepis kabar bahwa bunker ini dulunya sempat terhubung dengan bunker-bunker di rumah lain.

“Oh nggak, bukan, bukan gitu. Kalau bunker itu ya tetep berhenti di situ (tidak terhubung dengan bunker lain). Kalau yang (dikabarkan) nyambung itu, maksudnya rumah yang belakang itu ada sisa tanah, di sana ada pintu,” terang Sutanto.

“Jadi ketika ada apa-apa, orangnya lari ke belakang kemudian bisa tembus ke rumah sebelahnya. Kalau bunkernya ya susah (jika dibuat terhubung). Menerobos mau tembus ke mana?” sambung dia.

Baca artikel selengkapnya di detikJateng

Lihat juga Video ‘Viral Narasi Penemuan Bunker di Gereja Lampung, Ternyata Septic Tank’:

[Gambas:Video 20detik]

(msl/msl)



Sumber : travel.detik.com

Domestik

8 Hotel Termahal di Indonesia, Ada yang Harganya Ratusan Juta Semalam

Leave a comment


Jakarta –

Indonesia tak hanya dikenal dengan wisata alam dan budaya, tapi juga memiliki pilihan akomodasi mewah. Ada berbagai hotel kelas atas yang menawarkan fasilitas dan layanan eksklusif untuk tamu.

Beberapa hotel menawarkan harga yang fantastis, bahkan hingga ratusan juta. Apa saja hotel termahal di Indonesia?

Hotel Termahal di Indonesia

Hotel yang menawarkan fasilitas mewah dan harga yang mahal di antaranya Ritz Carlton, Amanjiwo, hingga Hotel Mulia. Berikut informasi mengenai fasilitas dan harganya menurut penelusuran detik Travel di situs dan kontak langsung dengan hotel terkait:


1. Ritz Carlton

Kamar dan suite Ritz Carlton Jakarta menawarkan pemandangan kota. Hotel ini menawarkan penginapan mewah yang bisa dirasakan traveler.

Salah satu suite mewahnya adalah Presidential suite dengan luas 400 m2 dengan akses klub, 1 tempat tidur king, kamar mandi, ruang tamu, hingga ruang makan. Berdasarkan keterangan dari Ritz Carlton, harga untuk kamar ini yaitu sekitar 73 juta.

2. Amanjiwo

Berada di jantung Jawa Tengah, Amanjiwo menghadap ke Candi Borobudur. Pilihan suitenya ada Borobudur Suite dengan pemandangan indah borobudur dan lembah di sekitarnya hingga Garden Pool Suite dengan kolam renang pribadi dan pemandangan perbukitan menoreh.

Mengutip laman resmi nya, harga untuk Garden Pool Suite-nya sekitar USD1.634 atau Rp 22 juta per malam. Sementara yang termahal yaitu Dalem Jiwo Suite seharga USD 5445 atau Rp 85 juta per malam. Kamar ini terletak di tengah hamparan sawah, paviliun dua kamar tidur, koman renang pribadi, dan ruang tamu menghadap Candi Borobudur.

3. Hotel Indonesia Kempinski

Hotel Kempinski berada di lokasi strategis yang berdekatan dengan Mal Grand Indonesia, kantor, atraksi dan kedutaan. Ada Kamar Deluxe, Grand Deluxe, dan Executive Grand Deluxe, Diplomatic Suite, dan Presidential Suite. Kamar Deluxenya mulai dari harga Rp 2,5 juta.

Presidential Suitenya seluas 412 m2 dengan lanskap kota Jakarta. Ada ruang tamu, ruang maka, kamar tidur terpisah, hingga dapur. Menurut keterangan Kempinski Hotel Indonesia yang dihubungi detikTravel, harga untuk hotel ini sekitar Rp 120 juta.

4. Grand Hyatt

Grand Hyatt Jakarta mempunyai 415 kamar dan suite mewah. Ada King Bed with City View, King Bed Family with Bundaran View, Premier Suite, hingga Presidential Suite.

Mengutip laman resmi Grand Hyatt, untuk King Bed with City View harganya mulai dari USD 172 atau sekitar Rp 2,7 juta. Sementara untuk Presidential Suite mewahnya di harga USD 6928 atau sekitar Rp 128 juta. Suite ini memiliki luas 315 m persegi dengan 2 kamar tidur, ruang belajar, dapur kecil, ruang tamu, hingga teras kaca.

5. Four Seasons Jakarta

Four Seasons berlokasi strategis dengan tempat makan dan belanja. Pilihan kamarnya ada executive suite, deluxe suite hingga presidential suite.

Menurut laman Four Seasons, harga untuk Deluxe Suite-nya sekitar Rp 3,8 juta, sementara Presidential Suite-nya Rp 145 juta. Luas Presidential Suite-nya 330 m2 dengan pemandangan kota. Ada kamar tidur, ruang makan, hingga ruang tamu.

6. Hotel Raffles Jakarta

Raffles adalah salah satu hotel termewah di Jakarta. Berada di kawasan Kuningan, hotel ini terhubung dengan Lotte Shopping Avenue dan Ciputra Artpreneur Center. Dari Jakarta Convention Centre, jaraknya hanya 3 km.

Berbagai kamar dan suite mewah yang ditawarkan. Ada Raffles King Room NS, Raffles Garden View King NS, hingga Raffles Suite King Twin Ns. Untuk Harga Raffles King Roomnya mulai dari Rp 3,4 juta per malam.

Menurut keterangan dari Raffles Hotel, harga untuk raffles suitenya sekitar Rp 150++ juta per malam. Presidential suite seluas 390 m persegi ini mempunyai kamar tidur dengan pemandangan kota, ruang tamu, ruang makan, dan kamar mandi yang besar.

7. Hotel Mulia Senayan & The Suites – Jakarta

Hotel Mulia berlokasi strategis di jantung kota Jakarta. Hotel ini berdekatan dengan pusat perbelanjaan, stadion serbaguna, kedutaan besar, hingga perusahaan multinasional terkemuka.

Pilihan kamar hotel Mulia di antaranya, Mulia Splendor Twin City View, Mulia Grandeur Twin City View, Mulia Executive Golf View. Mengutip laman resmi hotel, harganya mulai dari Rp 3 juta. Salah satu kamar termahalnya adalah Duke Suite. Menghubungi kontak Hotel Mulia, harga untuk kamar ini yaitu USD 13.000 atau sekitar Rp 205 juta.

Kamar ini memiliki luas 595 meter persegi dengan pemandangan lapangan golf Senayan. Fasilitasnya berupa ruang keluarga, kamar tidur, meja kerja, kamar mandi terpisah, ruang pijat pribadi, dan dapur.

8. Bvlgari Resort Bali

Bvlgari Resort Bali berada di atas tebing kapur setinggi 160 meter yang berkelok-kelok di sepanjang pantai selatan. Ada resort Ocean view 1 dengan 1 kamar, premier ocean view 1 kamar, hingga resor dengan 5 kamar, Five Bedroom Mansion.

Menurut website resminya. harga untuk Ocean View dengan satu kamarnya Rp 23,8 juta. Sementara, harga Five Bedroom Mansionnya sekitar Rp 243.850.000, belum termasuk pajak.

Itulah 8 hotel termahal di Indonesia dengan fasilitas mewah. Pencarian tarif hotel dilakukan di sekitar bulan November 2024.

Masih banyak berbagai hotel dengan harga mahal lainnya di Indonesia. Kamu tertarik menginap di salah satu hotel ini?

(elk/row)



Sumber : travel.detik.com