Tag Archives: rumah

Cara Cerdas Hilangkan Bau Apek di Rumah dengan Bahan Alami



Jakarta

Bau apek di dalam rumah sering bikin tidak nyaman dan membuat penghuni enggan berlama-lama di dalam ruangan. Padahal, menghilangkan bau tak sedap tidak selalu harus pakai pengharum kimia yang dijual di pasaran.

Ada beberapa bahan alami yang bisa dijadikan alternatif pengharum ruangan. Selain mudah ditemukan, aromanya juga menenangkan dan mampu meningkatkan kualitas udara di rumah.

Mengutip The Spruce, berikut 3 bahan alami yang ampuh usir bau apek di rumah.


1. Lavender

Lavender dikenal dengan aroma lembut yang menenangkan. Bunga ini bukan hanya cantik, tapi juga bisa membantu mengurangi stres dan meningkatkan kualitas tidur.

Caranya mudah, cukup letakkan bunga lavender segar ke dalam mangkuk atau vas berisi air dingin. Jika sulit mendapatkan bunganya, gunakan minyak esensial lavender yang dicampur dengan air.

2. Kayu Manis

Kayu manis tidak hanya bermanfaat sebagai bumbu masakan, tapi juga pengharum alami. Aromanya yang manis dan hangat mampu mengusir bau apek sekaligus membuat suasana rumah lebih rileks.

Untuk menggunakannya, rebus batang kayu manis lalu masukkan ke dalam diffuser. Alternatif lain, campurkan kayu manis dengan air dan minyak esensial untuk membuat pengharum ruangan.

3. Kopi

Siapa sangka kopi juga bisa jadi solusi penghilang bau apek. Aromanya yang khas dan kuat mampu menyerap bau tak sedap dengan cepat.
Caranya, letakkan bubuk kopi yang sudah dipanggang ke dalam wadah terbuka di ruangan. Bisa juga dengan merebus biji kopi, lalu memanfaatkan uapnya melalui diffuser.

Dengan memanfaatkan bahan alami seperti lavender, kayu manis, dan kopi, rumah bisa kembali wangi dan segar tanpa perlu repot memakai pengharum kimia.

(das/das)

Sumber : www.detik.com

Alhamdulillah  Allohumma Sholli Ala Rosulillah Muhammad wa ahlihi wa ash habihi. ilustrasi gambar properti : unsplash.com / kenny eliason
ilustrasi gambar : unsplash.com / kenny eliason

Siap-siap! Ini 7 Desain Interior Ini Diramal Bakal Jadi Tren pada 2024


Jakarta

Tren hunian biasanya memiliki tren yang berbeda setiap tahunnya, termasuk desain interior rumah. Bagi kamu yang ingin membuat tampilan rumah menjadi lebih segar dan trendy, bisa banget cek informasi berikut ini.

Jika pada 2023 ini hunian dengan warna hangat, adanya perpaduan unsur tradisional dengan elemen modern hingga desain yang ‘menyatu’ dengan alam, pada 2024 diperkirakan ada sedikit perbedaan. Lantas, seperti apa tren desain interior pada 2024?

Dilansir dari Business Insider, Senin (27/11/2023), berikut ini daftarnya.


1. Desain Fraktal (Fractal Design) Akan Menjadi Tren

Menurut Desainer Interior Debbe Daley, tahun depan akan banyak desain fraktal pada berbagai furnitur. Contohnya seperti pada meja, kabinet, penerangan, sampai hiasan kuno.

Sebagai informasi, dikutip dari Indonesia.go.id, fraktal merupakan bentuk geometris yang jika bagian-bagian penyusun dari sebuah bentuk itu skalanya diperbesar, akan terlihat bagian-bagian kecil yang menyusun bentuk geometris tertentu sebagai keseluruhan.

Contoh desain fraktal/Unsplash via Rethinking The FutureContoh desain fraktal/Unsplash via Rethinking The Future Foto: Unsplash via Rethinking The Future

“Dengan teori sains dalam desain dan bagaimana bentuk dan desain geometris menarik bagi otak, (desain) fraktal di rumah akan menjadi ‘besar’,” kata Daley dikutip dari Business Insider.

2. Subway Tile

Penggunaan subway tile atau keramik persegi panjang berwarna putih ini memang sudah menjadi tren. Pada awalnya, model keramik ini diperkenalkan di kereta bawah tanah New York, maka dari itu, keramik ini dinamakan subway tile (ubin kereta bawah tanah). CEO dan pendiri Blythe Interiors, Jennifer Verruto memperkirakan tren ini akan terlihat ‘abadi’ pada tahun-tahun mendatang.

Stacked-tile/Scott-lee/Shutterstock via Business InsiderStacked-tile/Scott-lee/Shutterstock via Business Insider Foto: Scott-lee/Shutterstock via Business Insider

“Tidak ada yang lebih klasik dari subway tile, tapi alih-alih pakai batu bata tradisional, berikan sentuhan modern dengan menumpuk ubin, baik secara vertikal maupun horizontal,” katanya.

3. Furnitur dengan Desain Melengkung

CEO dan pendiri Blythe Interiors, Jennifer Verruto juga mengatakan, bentuk bulat maupun pinggiran yang melengkung akan muncul di setiap rumah pada 2024. Menurutnya, desain melengkung memberikan kesan ‘kuno yang canggih’, namun cukup mudah untuk dipadukan dengan berbagai gaya desain.

Sofa dan kursi melengkung mulai jadi tren/Ground Picture/ShutterstockSofa dan kursi melengkung mulai jadi tren/Ground Picture/Shutterstock Foto: Ground Picture/Shutterstock

“Memperkenalkan bentuk bulat, seperti cermin rias melengkung, menghadirkan kelembutan dan penjajaran indah dengan meja rias yang sering kali linier,” tuturnya.

4. Desain Bergerigi (Scalloped Design) Akan Kembali Tren

Menurut Desainer Interior Julia Longchamps Design, Julia Longchamps, pemilik rumah akan mengadopsi desain bergerigi ke dalam rumahnya. Ia mengatakan, tepian yang bergerigi juga bisa menjadi aksen yang bagus pada lemari.

5. Desain Biofilik Masih Menjadi Tren

Seorang Desainer Interior di Planner 5D, Alice Moszczynski mengungkapkan bahwa desain biofilik atau biophilic design akan menjadi tren pada 2024. Desain ini akan melibatkan banyak material alami, sinar matahari, dan tanaman.

“Inti dari desain biofilik adalah perasaan saat kamu berada di alam terbuka, dikelilingi oleh tanaman hijau subur dan cahaya alami. Ini semua tentang menghadirkan alam terbuka,” katanya.

Contoh desain biofilik/Onnis Luque Via ArchDailyContoh desain biofilik/Onnis Luque Via ArchDaily Foto: Onnis Luque Via ArchDaily

Sebagai informasi, dikutip dari ArchDaily, desain biofilik berasal dari kata biophilia dari bahasa Yunani kunci yang berarti ‘cinta terhadap makhluk hidup’. Biofilia pertama kali digunakan oleh psikolog Erich Fromm pada tahun 1964, dan kemudian dipopulerkan pada tahun 1980-an oleh ahli biologi Edward O. Wilson, setelah mendeteksi bagaimana urbanisasi mulai mendorong keterputusan yang kuat dengan alam.

Adapun, tujuan dari prinsip ini adalah menghubungkan manusia dengan alam untuk meningkatkan kesejahteraan. Hal ini bisa dicapai dengan mengintegrasikan alam ke dalam ruang.

6. Warna Hangat Akan Menjadi Tren

Desainer Interior di Planner 5D, Alice Moszczynski memprediksi warna-warna hangat akan menjadi tren karena orang-orang mencari suasana nyaman di rumah mereka. Beberapa contohnya seperti warna coklat tanah, terakota, dan jingga tua.

Contoh warna hangat yang akan jadi tren di 2024/brizmaker/Shutterstock via Business InsiderContoh warna hangat yang akan jadi tren di 2024/brizmaker/Shutterstock via Business Insider Foto: brizmaker/Shutterstock via Business Insider

“Warna-warna ini menghadirkan kenyamanan pada ruangan kamu, menciptakan suasana yang ramah,” tuturnya.

7. Warna Hijau ‘Hutan’

Tak hanya warna hangat, warna hijau ‘hutan’ atau forest green diprediksi juga akan menjadi tren pada 2024. Desainer Interior di Neutral Home, Kelly Marohl memperkirakan pemilik rumah yang memilih warna gelap dan moody akan menempatkan warna forest green di urutan teratas daftar warna pada 2024.

“Kami yakin tren di kalangan pemilik rumah ini terinspirasi oleh Joanna Gaines. Dia menggunakan warna ini berkali-kali dalam serial televisi populernya, ‘Fixer Upper: Welcome Home,” ujar Marohl.

Itulah perkiraan beberapa tren desain interior pada 2024 mendatang.

(abr/zlf)



Sumber : www.detik.com

Bye-bye! 4 Desain Interior Ini Diramal Nggak Jadi Tren Lagi pada 2024


Jakarta

Setiap tahunnya selalu ada tren baru untuk desain interior rumah. Hal ini membuat beberapa desain yang tadinya menjadi tren justru redup dan tergantikan oleh tren yang baru.

Kira-kira apa saja ya desain interior yang sudah tidak lagi jadi tren pada 2024? Dilansir dari Business Insider, Senin (27/11/2023), berikut ini daftarnya.

1. Warna Abu-abu hingga Beige

Warna abu-abu sempat menjadi warna yang sangat populer, namun kini perlahan mulai ‘menghilang’. Hal itu juga akan terjadi pada 2024.


“Dengan popularitasnya, banyak pemilik rumah yang ikut-ikutan (menggunakan warna abu-abu). Dengan terlalu banyak interior yang tampak sama dan berlebihan, warna abu-abu telah dikesampingkan untuk memberi ruang bagi warna-warna berani dan moody di rumah,” kata Desainer Interior Debbe Daley, dikutip dari Business Insider.

Contoh sofa berwarna abu-abu/Followtheflow/Shutterstock via Business InsiderContoh sofa berwarna abu-abu/Followtheflow/Shutterstock via Business Insider Foto: Followtheflow/Shutterstock via Business Insider

Tak hanya itu, warna beige yang sempat populer diperkirakan akan tergantikan dengan warna yang lebih berani pada 2024.

“Tekstur yang kaya warna dan pola yang menyegarkan, seperti wallpaper tebal, menjadi pusat perhatian,” ujar CEO dan Founder Blythe Interiors Jennifer Verruto.

2. Gaya Industrialis

Gaya Industrialis sempat menjadi desain yang sangat populer beberapa tahun terakhir. Desain ini bisa diterapkan di rumah hingga kafe.

Desain interior industrial tidak diragukan lagi merupakan salah satu gaya yang paling banyak diminta akhir-akhir ini. Berikut deretan tipsnya.Desain interior industrial tidak diragukan lagi merupakan salah satu gaya yang paling banyak diminta akhir-akhir ini. Berikut deretan tipsnya. Foto: Dok Decorilla

Gaya ini menonjolkan elemen seperti lantai beton, langit-langit tinggi, serta struktur arsitektur dan pipa terbuka. Namun, gaya ini diperkirakan tak akan menjadi tren lagi pada 2024.

“Orang-orang beralih ke suasana yang lebih nyaman dan mengundang. Perlengkapan bata dan logam yang terbuka mungkin memberi jalan bagi gaya yang lebih lembut dan nyaman,” tutur Desainer Interior di Planner 5D, Alice Moszczynski.

3. Gaya Ultra Minimalis Akan Ditinggalkan

Gaya ultra minimalis memiliki karakter warna netral dengan detail dan furnitur yang minim. Gaya ini diprediksi akan mulai ditinggalkan.

“Meskipun desain minimalis akan selalu ada tempatnya, ultra minimalism sering kali terasa ‘dingin’ dan impersonal. Orang mencari lebih banyak kehangatan, kenyamanan, dan kepribadian di rumah mereka,” terang Desainer Interior dan CEO Omni Home Ideas, Brad Smith.

4. Fast Furniture Mulai Ditinggalkan

Fast furniture atau perabotan yang murah dan diproduksi secara massal sempat populer selama bertahun-tahun karena mudah dan harga terjangkau. Namun, menurut Desainer Interior dan CEO Omni Home Ideas, Brad Smith, tren fast furniture akan cepat menghilang.

“Ada peningkatan kesadaran akan keberlanjutan dan dampak lingkungan dari barang-barang sekali pakai. Masyarakat lebih cenderung berinvestasi pada barang-barang berkualitas yang tahan lebih lama dan memiliki dampak lingkungan yang lebih kecil,” jelasnya.

Itulah 4 desain interior yang diperkirakan tidak lagi populer pada 2024.

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ketanya@detikproperti.comdengan subject ‘Tanya detikProperti’, nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.

(abr/zlf)



Sumber : www.detik.com

Simulasi Hitungan Biaya Bikin Kitchen Set Pakai Material HPL


Jakarta

Menghitung biaya pasang kitchen set bisa dilakukan semua orang bukan hanya tukang renovasi atau ahli furnitur. Bikin kitchen set baru biasanya dilakukan mereka yang sedang renovasi rumah atau mengisi rumah baru.

Sebagai informasi, kitchen set merupakan seperangkat furniture untuk memenuhi kegiatan yang berkaitan dengan memasak. Adapun, komponen utama pada kitchen set adalah kabinet, counter table, backsplash hingga cooker hood atau blower untuk menghisap asap ketika sedang memasak.

Ukuran Ideal Kitchen Set

Nah, sebelum mulai membuat kitchen set perlu diketahui ukurannya terlebih dahulu agar bisa digunakan dengan nyaman oleh penghuni rumah. Dilansir dari pashouses, Senin (27/11/2023), umumnya kitchen set memiliki tinggi sekitar 85-110 cm. Namun, hal itu bisa disesuaikan dengan tinggi pinggul penghuni rumah agar lebih leluasa ketika memasak.


Lalu, untuk counter table yang digunakan biasanya memiliki lebar 50-70 cm. Sementara itu, untuk jarak antara kabinet atas dengan meja dapur berkisar antara 50-70 cm. Hindari memberikan jarak terlalu jauh karena akan menyulitkan penghuni rumah untuk mengakses kabinet.

Untuk luas kabinet kitchen set, idealnya memiliki lebar 35-50 cm, tergantung dari luas dapur dan kebiasaan penghuni rumah dalam menyimpan bahan makanan.

Material Kitchen Set

Saat ini, ada banyak material kitchen set yang bisa digunakan, di antaranya:

1. HPL

High Pressure Laminate (HPL) menjadi salah satu pelapis kitchen set yang sering digunakan. Bahan ini memiliki keunggulan seperti pilihan warna yang beragam serta mudah digunakan dan dibersihkan.

2. Multiplek

Material ini juga kerap disebut plywood dan sering digunakan sebagai bahan furnitur lainnya. Multiplek memiliki ketebalan yang bisa disesuaikan, umumnya untuk kitchen set memiliki ketebalan 3-18 mm. Salah satu Kelebihannya adalah tahan air sehingga cocok digunakan pada area dapur basah.

3. Aluminium

Aluminium juga sering digunakan sebagai bahan kitchen set, khususnya di restoran atau dapur hotel. Kelebihannya, tahan api, tahan air, tahan serangga, dan awet.

4. Decosheet

Bahan ini mirip dengan HPL namun memiliki ketebalan yang lebih tipis. Bahan ini sering digunakan untuk membuat kitchen set dapur kering.

Simulasi Perhitungan Biaya Pasang Kitchen Set

Sebelum mengestimasi biaya yang diperlukan, kamu perlu mengukur ruangan untuk memasang kitchen set. Lalu, pilih material yang diinginkan. Barulah setelah itu kitchen set bisa dipasang.

Contoh perhitungan komponen kitchen set yang akan dipasang:

Kabinet bawah
Misalnya ukuran kabinet bawah memiliki panjang pada bagian kanan 3 meter (m) dan kiri 1,5 meter serta lebar 0,5 meter. Maka perhitungannya: 3 m + 1,5 m – 0,5 m = 4 m

Kabinet atas
Panjang sisi kanan 3 m, sisi kiri 1,5 m, lebar 0,3 m. Maka 3 m + 1,5 m – 0,3 m = 4,2 m

Meja dapur
Meja dapur memiliki ukuran yang sama dengan kabinet bawah yaitu 4 m.

Backsplash
Bagian ini dihitung dengan menjumlahkan kedua sisi dinding: 3 m + 1,5 m = 4,5 m

Biaya Pemasangan Kitchen Set

Setelah mendapatkan ukuran kitchen set, kamu bisa pilih material yang ingin digunakan. Misalnya pakai material HPL. Harga HPL di pasaran sekitar Rp 1,5-2 juta per meter. Jika harga HPL yang digunakan Rp 1.750.000 per meter, maka total biaya yang dibutuhkan yaitu:

– Kabinet bawah pakai HPL: 4 x Rp 1.750.000 = Rp 7.000.000
– Kabinet atas pakai HPL: 4,2 x Rp 1.750.000 = Rp 7.350.000
– Meja dapur pakai granit: Rp 1.200.000 per meter = 4,8 x Rp 1.200.000 = Rp 5.760.000
– Backsplash pakai granit: Rp 1.200.000 per meter = 4,5 x Rp 1.200.000 = Rp 5.400.000

Totalnya: Rp 7.000.000 + Rp 7.350.000 + Rp 5.760.000 + Rp 5.400.000 = Rp 25.510.000.

Sebagai catatan, harga di atas hanya perkiraan biaya pemasangan kitchen set pakai HPL dengan meja dapur dan backsplash pakai granit. Harga tersebut akan berbeda tergantung dari ukuran kitchen set, material yang digunakan, dan wilayah tempat tinggal.

(abr/zlf)



Sumber : www.detik.com

Daftar Pilihan Material Kitchen Set Lengkap dengan Harga


Jakarta

Saat ini, sudah banyak rumah yang menggunakan kitchen set. Tentunya, dengan kitchen set yang cantik bisa membuat suasana rumah semakin nyaman.

Sebagai informasi, kitchen set adalah seperangkat furnitur atau perabotan untuk kegiatan memasak. Furnitur ini mendukung proses penyiapan, pengolahan, pemasakan, penyajian makanan hingga membersihkan perabotan masak.

Nah, selain desain kitchen set, kamu juga perlu memerhatikan material yang digunakan. Jika salah pilih, bisa-bisa kamu yang rugi.


Berikut ini beberapa material yang sering digunakan pada kitchen set, yaitu:

1. HPL

High Pressure Laminate (HPL) menjadi salah satu pelapis kitchen set yang sering digunakan. Dilansir dari Pashouses, bahan ini memiliki keunggulan seperti pilihan warna yang beragam serta mudah digunakan dan dibersihkan.

Harganya sekitar Rp 1,5-2 juta per meter.

2. Multiplek

Material ini juga kerap disebut plywood dan sering digunakan sebagai bahan furnitur lainnya. Multiplek memiliki ketebalan yang bisa disesuaikan, umumnya untuk kitchen set memiliki ketebalan 3-18 mm. Salah satu Kelebihannya adalah tahan air sehingga cocok digunakan pada area dapur basah.

Dilansir dari BTN Properti, multiplek terdiri dari kombinasi serat-serat dan kulit kayu. Lapisan luar multiplek lebih kuat dibanding lapisan tengahnya, hal ini memang sengaja agar multipleks tahan terhadap pemuaian dan tidak mudah ditekuk. Tak hanya itu, bahan kitchen set yang satu ini dapat dipakai untuk jangka waktu panjang hingga 10 tahun dengan pemakaian yang baik.

Harga kitchen set dengan material ini sekitar Rp 950 ribu – 2,2 juta per meter.

3. Aluminium

Aluminium juga sering digunakan sebagai bahan kitchen set, khususnya di restoran atau dapur hotel. Kelebihannya, tahan api, tahan air, tahan serangga, dan awet.

Harganya sekitar Rp 2,9-3,5 juta per meter.

4. Decosheet

Bahan ini mirip dengan HPL namun memiliki ketebalan yang lebih tipis. Bahan ini sering digunakan untuk membuat kitchen set dapur kering.

Salah satu kelebihannya yaitu bahannya tidak mudah mengelupas dan fleksibel sehingga mudah mengikuti bentuk dari lengkungan dapur. Akan tetapi, karena bahannya yang tipis maka harus dijaga dengan baik hati-hati. Selain itu, Deco sheet juga cenderung kurang tahan panas.

Sebagai informasi, Deco sheet ini merupakan produk lapisan berupa lembaran yang nantinya diaplikasikan pada permukaan media atau benda. Dikutip dari harga.web.id, harga per meter Deco sheet dibanderol Rp 34.000-68.500 tergantung variannya.

5. Medium Density Fiberboard (MDF)

Bahan ini terbuat dari serbuk kayu yang dipadatkan dengan tekanan tinggi. MDF memiliki permukaan yang halus dengan ketebalan yang bagus, lebih lentur, dan mudah ditekuk. Harganya juga relatif murah.

Namun, MDF tidak tahan air sehingga tidak cocok untuk dapur basah. Selain itu MDF juga tidak cocok untuk meletakkan benda-benda berat.

Harganya sekitar Rp 2,3 juta per meter.

6. High Moisture Resistant (HMR)

Bahan ini mirip dengan MDF, namun dirancang lebih tahan terhadap air. Maka dari itu, HMR cocok untuk digunakan di dapur yang lembab dan sesekali basah. HMR memang cenderung ringan dan tahan jamur, namun kekuatannya tidak sebanding dengan material plywood.

Harganya sekitar Rp 1,4 – 3,5 juta per meter.

7. Poly Vinyl Chloride (PVC)

PVC memang terkenal akan daya tahannya terhadap hama, contohnya rayap. Perawatannya mudah, antikorosi serta tahan air. Meski demikian, bahan ini bisa memudar kan warna di kabinet jika dipakai dalam jangka waktu yang lama.

Harganya sekitar Rp 3,6-6 juta per meter.

8. Blockboard

Bahan ini terbuat dari papan kayu lunak dengan campuran veneer. Blockboard memiliki tampilan yang menarik, tahan air, serta harga yang terjangkau. Namun, bahan ini tidak terlalu tahan lama.

Harganya sekitar Rp 500 ribu-2 juta per meter.

Sebagai catatan, harga yang tertera dapat berubah-ubah sesuai dengan bahan finishing kitchen set serta tergantung dari daerah.

(abr/zlf)



Sumber : www.detik.com

5 Surat Penting yang Wajib Diperhatikan Saat Beli Rumah



Jakarta

Ketika membeli rumah, kamu wajib memperhatikan surat atau dokumen penting pendukung kepemilikan rumah. Sebab hal ini sangat vital untuk membuktikan legalitas kepemilikan rumah di mata hukum dan menghindari kita dari konflik hukum di masa depan.

Lalu, apa saja surat penting tersebut? Berikut 5 surat penting yang wajib diperhatikan saat membeli rumah seperti yang dikutip dari Mortgage Master, Senin (28/11/2023).

Berikut Surat-surat Penting yang Wajib Diperhatikan Saat Beli Rumah


1. Sertifikat Kepemilikan Tanah dan Bangunan

Surat penting rumah yang perlu kamu keberadaannya adalah sertifikat kepemilikan tanah dan atau bangunan. Berdasarkan jenis haknya, ada tiga surat yang menjadi bukti kepemilikan tanah dan bangunan, yakni:

Sertifikat HaK Milik (SHM)
Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
Sertifikat Hak Pakai (SHP)

SHM merupakan sertifikat kepemilikan paling kuat, karena itu berarti sebagai pemegang sertifikat kamu memiliki hak atas tanah beserta bangunan di atasnya. Sementara untuk SHGB dan SHP merupakan sertifikat kepemilikan atas hak menggunakan tanah dan atau bangunan. Legalitas dari SHGB dan SHP ini hanya temporer atau sementara. Jadi kamu perlu memperpanjangnya secara berkala sesuai kesepakatan dengan pemilik sah.

Ketika membeli rumah, pastikan bahwa rumah tersebut memiliki tiga dokumen ini. Paling baik jika ada SHM, karena berarti kepemilikan penjual atau pengembang atas rumah tersebut adalah mutlak, dan kamu bisa melakukan proses balik nama setelah proses jual-beli selesai.

2. Akta Jual Beli (AJB)

Akta jual beli atau AJB merupakan surat yang dikeluarkan ketika transaksi jual-beli rumah selesai. Akta ini memuat keterangan transaksi jual-beli yang tertera dalam SHM. Jika kamu membeli rumah bekas, kamu wajib meminta penjual menunjukkan AJB untuk mengetahui apakah ini sudah sesuai dengan keterangan dalam SHM.

Cek juga nama pejabat pembuat akta tanah (PPAT) yang tertera dalam AJB, sesuaikan dengan yang tertera dalam SHM. Keberadaan PPAT atau notaris dalam pembuatan AJB adalah mutlak untuk menjamin keabsahan transaksi jual-beli rumah.

3. Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Sertifikat IMB merupakan bukti bahwa pemegang sertifikat telah memiliki izin untuk mendirikan bangunan di atas sebidang tanah. Sertifikat ini diterbitkan oleh pemerintah daerah setempat dan memuat informasi seputar luas bangunan, luas lahan, dan kepemilikan lahan.

Pastikan rumah yang kamu beli memiliki sertifikat IMB, karena jika tidak maka kamu sebagai pemilik rumah nantinya dapat dikenai denda sekitar 10 persen atau rumah kamu bahkan bisa dibongkar secara paksa.

4. Surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Berikutnya, ada surat bukti pembayaran pajak bumi dan bangunan atau PBB tahunan. Surat ini dapat digunakan untuk membuktikan bahwa pemilik rumah sebelumnya taat membayar pajak, sehingga kamu tidak akan dikenai pajak atas kelalaian pemilik lama.

Mintalah bukti pembayaran PBB selama beberapa tahun terakhir kepada pemilik rumah atau penjual. Selain untuk membuktikan ketaatan pembayaran pajak, dokumen ini juga nanti akan kamu perlukan untuk mengurus balik nama dalam SHM.

5. Bukti Pembayaran Tagihan

Ketika membeli rumah bekas, kamu juga perlu memeriksa dokumen-dokumen tagihan terkait rumah, seperti tagihan air, telepon, internet, hingga listrik. Tentu kita tidak mau terbebani denda atau kerugian finansial lain hanya karena pemilik rumah yang lama tidak disiplin membayar tagihan-tagihan tersebut.

Demikian lima dokumen atau surat penting rumah yang perlu kamu wajib periksa ketika berniat membeli rumah. Semoga bermanfaat!

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke tanya@detikproperti.com dengan subject ‘Tanya detikProperti’, nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.

(zlf/zlf)



Sumber : www.detik.com

Rumah Terasa Pengap? Coba 7 Tips Ini Ampuh Ini



Jakarta

Sirkulasi udara yang baik merupakan salah satu kriteria rumah sehat. Dengan memiliki sirkulasi yang baik, udara di rumah akan penuh dengan oksigen yang dibutuhkan untuk bernapas.

Sayangnya, rumah tak jarang pengap karena pengaruh musim. Musim hujan, misalnya, membuat udara di dalam rumah cenderung menjadi lembap dan pengap. Hal ini tentu membuat aktivitas di rumah menjadi terganggu, seperti memperburuk kualitas tidur.

Kenapa Udara bisa Pengap?

Udara pengap terjadinya karena sirkulasi udara tidak berjalan dengan baik. Udara panas dan lembap terperangkap di dalam ruangan sehingga terasa penuh sesak dan tidak nyaman. Belum lagi, panas dari alat-alat elektronik yang dinyalakan bisa memperparah kondisi pengap pada ruangan.


Rumah yang pengap bisa mengganggu aktivitas di dalamnya. Udara pengap bisa memperburuk kualitas tidur dan membuat kurang segar saat bangun pagi.

Tips Biar Rumah Tidak Pengap

Jangan khawatir, ada 7 tips sederhana dari seorang ahli kualitas udara untuk membantumu menghilangkan perasaan pengap dan meningkatkan kualitas udara di rumah. Berikut tips-tipsnya dilansir dari Real Simple, Selasa (28/11/2023).

1. Nyalakan Kipas Angin

Menurut Glory Dolphin, seorang ahli kualitas udara, menyalakan kipas langit-langit atau kipas kotak bisa membantu memperlancar sirkulasi udara di ruangan. Hal ini tidak hanya memberikan efek pendinginan, tetapi juga membantu mengatasi pengap pada ruangan.

2. Manfaatkan AC

Menyalakan AC adalah cara andal untuk meningkatkan aliran udara di seluruh rumah. Pastikan untuk rutin mengganti filter AC setiap bulan guna mencegah masuknya debu dan polutan ke dalam rumah.

3. Buka Jendela Rumah

Membuka jendela adalah cara alami untuk membawa udara segar ke dalam rumah. Namun, perlu diperhatikan bahwa udara luar mungkin mengandung polusi. Sebelum membuka jendela, cek kualitas udara di daerahmu masing-masing, ya!

4. Gunakan Kipas Kamar Mandi dan Dapur

Selain menghilangkan kelembapan, kipas penghisap udara di kamar mandi dan dapur bisa menciptakan tekanan negatif. Ini membantu udara segar masuk dari luar. Jangan lupa tetap menggunakan air purifier atau pemurni udara jika kamu khawatir akan polusi lingkungan.

5. Teknik Tekanan Negatif dengan Pemanasan Ruangan

Glory Dolphin merekomendasikan teknik tekanan negatif dengan memanaskan satu ruangan pada suatu hari dengan pintu tertutup, lalu membuka jendela di hari berikutnya. Ini membantu mengeluarkan udara yang sudah basi dan membawa udara segar ke dalam rumah.

6. Gunakan Air Purifier atau Pemurni Udara dengan Filter HEPA

Penggunaan pemurni udara, terutama yang dilengkapi dengan filter HEPA, bisa membantu menyaring polutan dan alergen dari udara. Pastikan untuk memilih pemurni udara yang sesuai dengan kebutuhan rumahmu.

7. Sesuaikan Sistem HVAC

Sistem HVAC (heating, ventilation, and air conditioning) merupakan sistem yang mengatur dan memindahkan udara ke seluruh bangunan. Jika kamu mencari solusi yang lebih efektif, pertimbangkan untuk menyesuaikan sistem HVAC rumahmu. Dengan menambahkan ventilasi dan penyaringan di saluran udara, kamu bisa memastikan udara segar dan bersih tersirkulasi dengan baik ke seluruh rumah.

Demikianlah tips meningkatkan sirkulasi udara di rumah agar tidak pengap. Dengan menerapkan 7 tips tersebut, kamu bisa menghilangkan perasaan pengap di rumah dan menciptakan lingkungan yang lebih sejuk serta nyaman. Semoga informasinya bermanfaat!

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke tanya@detikproperti.com dengan subject ‘Tanya detikProperti’, nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.

(zlf/zlf)



Sumber : www.detik.com

Doa Agar Cepat Punya Rumah



Jakarta

Membeli rumah bukanlah perkara yang mudah. Harga rumah yang semakin meningkat setiap tahun membuatnya tampak sulit dijangkau. Belum lagi, proses pembeliannya yang kompleks membutuhkan pemahaman ekstra agar tidak salah langkah.

Agar bisa mendapatkan rumah impian, ada banyak cara yang bisa dilakukan, mulai dari menabung hingga membeli dengan menggunakan Kredit Perumahan Rakyat (KPR).

Selain usaha-usaha seperti yang telah disebutkan, kamu juga bisa mengiringinya dengan berdoa kepada Tuhan Yang Maha Esa agar dipermudah dan diberkahi dalam perjalanan memiliki rumah impian.


Dalam ajaran Islam, berdoa pada dasarnya tidak harus menggunakan bahasa Arab sebagaimana bahasa yang digunakan di Al-Qur’an atau saat salat. Kamu bisa berdoa agar bisa cepat memiliki rumah dalam bahasa Indonesia atau bahasa lainnya.

Namun, terdapat doa dalam bahasa Arab yang bisa kamu lafalkan agar bisa cepat memiliki rumah. Melansir Laduni.id, Senin (11/12/2023), doa ini diriwayatkan dari Habib Tohir Al-Kaff dalam sebuah mauidhoh. Doa ini disampaikan beliau dari Habib Sholeh bin Muhsin Al-Hamid (Habib Sholeh Tanggul). Berikut doanya.

ﺍَﻟﻠَّﻬُﻢَّ ﺭَﺏَّ ﺍﻟْﺒَﻴْﺖِ ﺃَﺳْﺄَﻟُﻚَ ﺑِﺠَﺎﻩِ ﺃَﻫْﻞِ ﺍﻟْﺒَﻴْﺖِ ﺃَﻥْ ﺗُﻴَﺴِّﺮَ ﻟِﻲْ ﺧَﻴْﺮَ ﺑَﻴْﺖٍ ﺣَﺘَّﻰ ﻻَ ﻧَﻘُﻮْﻝَ ﻳَﺎ ﻟَﻴْﺖَ
Allahhumma robbal baik Asaluka bijaahi ahlil bait An tuyassiro lii khoiro bait Hattaa laa Naquulu Yaa Laaiit

Artinya: “Ya Allah, Engkau adalah Pemilik Baitullah. Aku memohon dengan wasilah Ahlil Bait Rasulullah agar Engkau mudahkan untukku sebaik-baiknya rumah sehingga kami tidak mengucap: Seandainya aku punya rumah.”

Lafalkan doa ini setiap hari secara rutin dengan penuh pengharapan agar Allah SWT. mempermudah langkah kita untuk bisa memiliki rumah secepatnya. Namun, perlu diingat, doa ini harus ditunjang dengan amalan-amalan kebaikan lainnya, seperti bersedekah. Wallahu’alam.

Demikianlah doa agar cepat memiliki rumah menurut ajaran Islam. Dengan rutin membaca doa tersebut diiringi usaha yang maksimal, kamu insyaallah bisa memiliki rumah impianmu secepatnya. Semoga informasinya bermanfaat!

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke tanya@detikproperti.com dengan subject ‘Tanya detikProperti’, nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.

(zlf/zlf)



Sumber : www.detik.com

14 Kriteria Rumah yang Baik Menurut Islam


Jakarta

Rumah merupakan tempat untuk bernaung, beristirahat hingga berkumpul bersama keluarga. Tentu penghuni rumah ingin memiliki rumah yang nyaman dan juga enak dipandang.

Bagi setiap muslim rumah idaman yaitu yang mampu membawa penghuninya lebih dekat dengan Allah SWT. Jadi, alangkah baiknya jika seorag muslim membangun rumah sesuai dengan kriteria yang baik menurut Islam.

Ada beberapa anjuran untuk memiliki rumah yang baik menurut Islam. Mulai dari menjaga kebersihan, tidak berlebih-lebihan hingga menghindari pemajangan patung. Berikut penjelasannya:


1. Bersih

Kebersihan berpengaruh pada kesehatan para penghuni rumah. Rumah dan juga kesehatan menjadi dua hal yang tidak bisa dipisahkan dalam kehidupan masyarakat.

Mengutip buku Setan Selalu Bersemayam di Setiap Sudut Rumahku Berdasarkan Al-Quran dan As Sunnah oleh Indah Permatasari, S.Pd, ketika ingin membangun rumah yang sehat, perlu dipikirkan bentuk dan desain rumah yang memenuhi standar kesehatan. Sehingga, penghuni rumah bisa terhindar dari berbagai penyakit.

Allah SWT pun menyukai tempat-tempat yang bersih. Rasulullah SAW bersabda:

“Sesungguhnya Allah SWT itu suci yang menyukai hal-hal yang suci, Dia Maha Bersih yang menyukai kebersihan, Dia Maha Mulia yang menyukai kemuliaan, Dia Maha Indah yang menyukai keindahan, karena itu bersihkanlah tempat-tempatmu.” (HR. Tirmizi).

Selain itu, terdapat pula hadits menganjurkan untuk membersihkan halaman rumah. Rasulullah SAW bersabda:

“Bersihkan halaman kamu, karena sesungguhnya orang Yahudi tidak membersihkan halamannya.” (HR. Thobroni).

2. Tidak Menghiasi Rumah secara Berlebihan

Menghiasi rumah memang merupakan hal yang wajar bagi setiap pemilik rumah. Namun alangkah baiknya jika tidak menghasinya dengan cara yang berlebihan. Allah SWT tidak menyukai orang-orang yang berlebih-lebihan.

يَٰبَنِىٓ ءَادَمَ خُذُوا۟ زِينَتَكُمْ عِندَ كُلِّ مَسْجِدٍ وَكُلُوا۟ وَٱشْرَبُوا۟ وَلَا تُسْرِفُوٓا۟ ۚ إِنَّهُۥ لَا يُحِبُّ ٱلْمُسْرِفِينَ

Artinya: Hai anak cucu Adam, pakailah pakaianmu yang indah di setiap (memasuki) masjid, makan dan minumlah, dan janganlah berlebih-lebihan. Sesungguhnya Allah tidak menyukai orang-orang yang berlebih-lebihan.

Rasulullah pun pernah melarang seseorang bersikap sombong. Beliau bersabda:

“Tidak akan masuk surga orang yang dalam hatinya ada seberat zarrah dibanding kesombongan. Lalu ada seorang laki-laki bertanya:”Ya Rasulallah, Seseorang itu biasa senang kalau pakaiannya baik dan sandalnya baik pula, apakah itu termasuk sombong?” Nabi menjawab,”Sesungguhnya Allah baik, Ia suka kepada yang baik.” (HR. Muslim).

3. Menghias Rumah dengan Barang yang Halal

Selain tidak berlebihan, ada hal lain yang perlu diperhatikan dalam menghias rumah. Menurut buku 31 Inspirasi Rumah Islami oleh Anddys Firstanty, ST, MA.LA dan Ade Hidayat, Lc, pemilik rumah harus menghiasi rumah dengan barang-barang halal.

3. Tidak Memajang Patung

Rumah yang di dalamnya terdapat patung akan menyebabkan malaikat menjauh. Padahal malaikat datang untuk menyebarkan rahmat. Rasulullah SAW bersabda:

“Sesungguhnya malaikat tidak akan masuk suatu rumah yang di dalamnya terdapat patung,” (HR. Bukhari dan Muslim).

4. Memiliki Tata Ruang yang Islami

Kriteria rumah yang baik menurut Islam lainnya adalah memiliki tempat khusus untuk sholat berjamaah, misalnya mushalla. Jika tidak ada, ruang tamu bisa difungsikan sebagai tempat sholat berjamaah.

Mengutip buku Membedah Keberagaman Umat Islam Indonesia Menuju Masyarakat Madani karya Abdullah Hehamahua, untuk musholla, baiknya tidak menempatkan pintu di arah kiblat. Disarankan masuk mushola dari belakang, sehingga tidak mengganggu orang yang sedang sholat. Rasulullah SAW bersabda:

“Sebaik-baik sholat kalian adalah di rumah, kecuali sholat yang sudah ditentukan (seperti fardhu dan tahiyyatul masjid).”

Selain itu, selalu sediakan sajadah dan mushaf Al Quran. Lengkapi pula rak-rak dengan kitab-kitab, hadits dan buku mengenai sejarah Nabi Muhammad SAW.

5. Tempat Wudhu Dipisah dari WC

Agar bisa leluasa membaca doa sebelum dan sesudah wudhu, alangkah baiknya tempat wudhu dipisah dari WC. Usahakan untuk menyediakan keran air atau shower, sehingga penghuni rumah bisa wudhu atau mandi lebih sempurna menggunakan air mengalir.

6. Kamar Anak Laki-laki dan Perempuan Dipisah

Salah satu ciri rumah yang membawa keberkahan adalah ruangan yang cukup. Arti cukup dalam hal ini adalah memenuhi kebutuhan, seperti adanya kamar tidur orang tua, kamar tidur anak laki-laki dan perempuan yang terpisah

“Perintahkanlah anak-anak kalian sholat tatkala mereka berusia tujuh tahun, dan pukullah mereka bila masih enggan sholat tatkala mereka berusia sepuluh tahun, dan pisahkanlah mereka pada tempat-tempat tidurnya.” (HR Ahmad, Abu Daud, dan Al-Hakim).

7. Posisi Toilet

Mengutip buku 31 Inspirasi Rumah Islami, letak kloset baiknya tidak menghadap atau membelakangi kiblat. Hal ini sesuai dengan sabda Rasulullah SAW:

“Apabila engkau ke WC, janganlah menghadap kiblat atau membelakanginya ketika kencing atau buang air besar.” (HR. Muslim).

8. Mengusahakan untuk Menempatkan Barang Fungsional di Sebelah Kanan

Seorang muslim baiknya mendahulukan hal-hal yang berada di kanan untuk memulai semua kegiata yang baik, seperti melangkah dan bersuci. Kebiasaan ini sebaiknya dimlaidari anak-anak.

Dengan desain rumah yang tepat, sedari dini anak-anak bisa membiasakan mengutamakan penggunaan tangan kanan. Contohnya yaitu:

  • Menempatkan arah bukaan pintu ke kanan arah tutupan pintu
  • Menempatkan meja dan rak buku di sebelah kanan. Sehingga memudahkan tangan kanan untuk meraihnya.
  • Menempatkan bak atau semprotan air di kanan, sementara WC di sebelah kiri.
  • Menempatkan hiasan atau penarik perhatian di sebelah kanan.

9. Tidak Memelihara Binatang yang Diharamkan

Menjaga diri dan lingkungan dari hal yang diharamkan adalah kewajiban bagi seorang muslim. Salah satunya adalah tidak memelihara binatang yang diharamkan, seperti anjing dan babi. Sebab, keduanya merupakan binatang yang mengandung najis.

Air liur anjing juga mengandung bakteri-bakteri yang berbahaya bagi kesehatan. Persatuan Dokter Kesehatan anak di Munich, Jerman telah melakukan penelitian mengenai bahaya air liur anjing.

Menurut hadits riwayat Ibnu Umar RA. Rasulullah bersabda,”Barang siapa memilikia anjing selai anjing penjaga ternak dan anjing pembuuru, maka setiap hari, pahala berkurang dua qirath.”

10. Ruangannya Bermanfaat dan Fungsional

Sebuah ruangan seharusnya memiliki manfaat dan bisa digunakan dengan maksimal. Tentunya selain memandang unsur estetika dan keindahannya. Pemilik rumah bisa menyiasati ruangan lebih dari satu fungsi agar manfaatnya maksimal.

Rasulullah mengingatkan umatnya untuk meninggalkan sesuatu yang tidak bermanfaat. Beliau bersabda:

Dari Abu Hurairah RA, dia berkata, Rasulullah SAW bersabda,” Sebagian tanda dari baiknya keislaman seseorang adalah meniggalkan sesuatu yang tidak bermanfaat,” (HR Tirmidzi dan lainya).

11. Memiliki Tetangga yang Baik

Salah satu hal yang membawa kebahagiaan menurut Nabi Muhammad adalah memiliki tetangga yang baik. Tetangga yang baik bisa ikut memberikan suasana yang menyenangkan, tidak membuat was-was dan memberi banyak persoalan. Oleh sebab itu, dianjurkan untuk melihat kualitas tetangga sebelum memilih rumah. Rasulullah SAW bersabda:

Di antara kebahagiaan seorang muslim adalah mempunyai tetangga yang baik, rumah yang luas dan kendaraan yang nyaman (HR Ahmad dan Al Hakim).

12. Posisi Rumah

Baiknya rumah seorang muslim menghadap ke arah kiblat. Sebab, ini akan memudahkan penghuni atau tamu melaksanakan sholat.

Selain itu, perhatian arah angin dan juga cahaya. Tujuannya adalah agar mendapat penerangan yang cukup dan sirkulasi udara yang bak.

13. Posisi Tempat Tidur

Pemilik rumah juga dapat memperhatikan posisi tempat tidur. Sebaiknya, tempat tidur tidak membujur ke arah kiblat, namun bagian kepala yang menuju kiblat.

(elk/fds)



Sumber : www.detik.com

Ini Lho Kriteria Rumah yang Banyak Dicari Anak Muda



Jakarta

Pasar properti dari kalangan generasi muda khususnya milenial dan Gen Z di Indonesia sangat besar. Menurut Wakil Ketua Umum DPP Real Estat Indonesia (REI) Ikang Fawzi, dari total 270 juta jiwa penduduk di Indonesia, sekitar 25 persen atau 48 juta jiwa merupakann generasi muda yang berusia antara 27-39 tahun.

“Segmen dari kalangan generasi mud aini memiliki rata-rata penghasilan mencapai Rp 8,5 juta per bulan dan 15 juta jiwa berada di area Jabodetabek. Dari segmen ini saja potensi pasar yang membutuhkan hunian khususnya dari kalangan fresh graduate hingga yang sudah mature bisa masuk ke produk-produk hunian dengan rentang harga Rp300 jutaan hihgga Rp1 miliar,” ujarnya.

Kalangan yang merupakan para pencari hunian pertama atau first time home buyers ini sangat berpotensi untuk menjadi penggerak pertumbuhan sektor properti hingga jangka waktu panjang. Hal itu juga bisa dilihat dari terus meningkatnya para pembeli properti dari kalangan muda ini.


Besarnya potensi dari segmen kalangan muda ini juga disadari pihak perbankan yang menyalurkan pembiayaan properti khususnya KPR maupun KPA. Respon perbankan antara lain dengan menyiapkan berbagai skema pembiayaan dengan fitur-fitur yang menarik dan disiapkan untuk memenuhi kebutuhan generasi muda.

Kriteria lain rumah yang disukai generasi muda terkait huniannya yaitu kedekatan dengan sarana transportasi umum dan isu-isu terkait lingkungan. Konsep green development maupun penerapan sustainable development terus menguat khususnya pasca pandemi, hunian yang dicari bukan lagi aspek keindahan tapi juga kesehatan hingga keamanan.

“Sekarang konsumen sangat memerhatikan faktor kenyamanan dan mengedepankan unsur kesehatan bukan hanya rumahnya tapi seluruh lingkungan kawasan perumahannya. Hal ini juga disadari betul oleh pengembang sehingga dalam pengembangannya sangat memerhatikan faktor kesehatan mulai layout, kualitas udara, pengelolaan air, dan sebagainya,” imbuhnya.

Wakil Ketua Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) Mohammad Solikin yang juga Direktur Utama PT Kinarya Abadi mengatakan, sebagai pelaku usaha di bidang perumahan pihaknya juga mendorong mindset para kalangan muda untuk berinvestasi melalui kebutuhan papannya dibandingkan mengutamakan pengeluaran yang konsumtif.

“Mindset yang harus dibangun saat membeli rumah adalah begitu kita akad kredit maupun membeli secara tunai, besoknya nilai investasi produk yang kita beli itu langsung meningkat sementara kalau membeli mobil itu malah penyusutan. Rumah selain kebutuhan pokok juga bisa menjadi instrumen investasi yang menarik dan pastinya aman,” jelasnya.

Sementara itu M. Gali Ade Nofran, konsultan dari Stelar Property mendorong kalangan milenial untuk segera memanfaatkan insentif pemerintah berupa pajak pertambahan nilai yang ditanggung pemerintah (PPN DTP) atau insentif bebas PPN persen yang akan mendorong pertumbuhan bisnis properti.

“Konsumen yang membeli dengan insentif PPN DTP produk rumahnya mendapatkan potongan harga langsung sebesar 11 persen dan ini tentunya akan sangat membantu konsumen. Insentif PPN DTP ini juga akan membuat market menjadi semakin dinamis dan mendorong bisnis properti semakin bergairah,” pungkasnya.

(dna/dna)



Sumber : www.detik.com